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广州二手房花都CBD中轴线收益榜
买房必看的专业榜单
广州融创文旅城4号商务楼
7.8 分
品质：6.6
居住：9.8
生活：8.0
口碑：7.3
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10213 元/m²
东方苑
6.8 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：7.6
口碑：6.4
花都
47.40-115.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平处于市场常见范围，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，但教育资源相对有限，缺乏顶尖学区资源。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 8163 元/m²
天贵雅苑C区
6.3 分
品质：5.9
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.2
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 12078 元/m²
祈福·都会
7.5 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：7.1
口碑：7.8
花都
40.00-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 9422 元/m²
5
长岗雅苑
5.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.7
花都
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 10767 元/m²
6
恒大·悦府
7 分
品质：6.8
居住：8.9
生活：6.0
口碑：7.1
花都
77.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化水平均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基本商业与生活配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性上表现均衡，性价比较为突出的选择。
约 16544 元/m²
7
天贵雅苑A区
6.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12264 元/m²
8
融创璟府
5.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.8
花都
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 24200 元/m²
9
融创·天瑞
7.1 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：6.0
口碑：7.1
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20198 元/m²
10
融创·天玥
6.9 分
品质：6.6
居住：8.9
生活：6.0
口碑：6.6
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20485 元/m²
11
祈福·聚龙堡
7.5 分
品质：6.7
居住：8.9
生活：7.4
口碑：7.6
花都
43.00-133.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 9619 元/m²
12
里樾公馆
8.2 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：8.5
口碑：7.1
花都
94.00-108.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的多样化日常需求。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力和市场流通性，整体市场认可度良好。综合来看，该小区在品质、服务、便利性等方面均达到了均衡且不错的水平，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17131 元/m²
13
雪域澜庭A3区
8.1 分
品质：8.3
居住：7.9
生活：8.0
口碑：7.8
花都
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 20569 元/m²
14
福达广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
15
雪域华庭c
5.3 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.2
花都
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 18956 元/m²
16
俊怡·御景花园
7.7 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.3
花都
80.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性及业主认可度均表现良好。
约 13602 元/m²
17
卓雅名苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
价格待定
18
石岗村正能量苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾配套与居住的务实选择。
价格待定
19
广州融创文旅城-B地块住宅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
75.25-146.00㎡
暂无评价
约 21904 元/m²
20
保利·上宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
价格待定
21
雪域澜庭A1区
7.9 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：7.7
口碑：8.1
花都
45.00-140.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19770 元/m²
22
路劲·隽悦豪庭二期
8 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：8.4
口碑：7.0
花都
64.31-199.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14758 元/m²
23
古谷小镇
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
24
融创文旅城C2区
7.6 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.4
口碑：6.8
花都
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为居民提供了相对舒适的公共活动空间，内部环境整洁度保持良好，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，社区日常运转有序。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主反馈整体中性偏正面，资产保值能力表现稳定。
约 22300 元/m²
25
保利花城
8.3 分
品质：8.5
居住：7.9
生活：8.4
口碑：7.9
花都
82.60-188.99㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，资产保值能力较为稳定。
约 17219 元/m²