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广州二手房黄埔收益榜
买房必看的专业榜单
壹品E•PARK 建科广场
8.2 分
品质：7.2
居住：9.5
生活：8.8
口碑：7.5
黄埔
39.90-63.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供及时的维修响应和规范的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，展现出一定的资产保值能力。
约 9983 元/m²
绿地中央广场
7.3 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.4
黄埔
43.91-91.13㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 15716 元/m²
海丝知识中心
7.8 分
品质：6.7
居住：9.5
生活：7.9
口碑：7.8
黄埔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10783 元/m²
萝岗奥园广场H6写字楼
8.4 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.3
黄埔
45.00-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13460 元/m²
5
广州萝岗万达广场C2
8.1 分
品质：6.9
居住：9.5
生活：9.1
口碑：7.2
黄埔
39.69-91.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10636 元/m²
6
合景·科汇金谷
8 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.5
黄埔
20.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13512 元/m²
7
黄埔万科中心
8.5 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.9
黄埔
20.76-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14294 元/m²
8
合景天峻
7.9 分
品质：6.6
居住：9.3
生活：8.4
口碑：8.2
黄埔
28.00-272.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能满足日常采买与生活需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 10016 元/m²
9
大壮国际广场
8.3 分
品质：7.3
居住：9.5
生活：8.9
口碑：7.7
黄埔
27.01-97.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15828 元/m²
10
广州绿地城
7.4 分
品质：7.2
居住：9.5
生活：6.0
口碑：8.0
黄埔
31.00-284.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供较为专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑方面，该小区获得了较高的业主满意度，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11395 元/m²
11
锐丰中心
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
黄埔
22.00-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15824 元/m²
12
星悦峰
7.8 分
品质：6.1
居住：9.8
生活：8.6
口碑：7.6
黄埔
48.00-65.00㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业服务水平表现卓越，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 20151 元/m²
13
东城国际公寓1号楼
8.2 分
品质：7.1
居住：9.3
生活：9.4
口碑：6.6
黄埔
42.85-99.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12634 元/m²
14
萝岗敏捷广场
7.6 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.8
黄埔
14.62-111.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16465 元/m²
15
中鼎名汇
8.6 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.4
黄埔
51.00-110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16286 元/m²
16
万科城市之光
7.3 分
品质：6.7
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.8
黄埔
27.81-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，配套较为完善。市场口碑方面，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 43223 元/m²
17
港湾国际
8.2 分
品质：7.0
居住：9.8
生活：9.2
口碑：6.7
黄埔
50.00-62.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18103 元/m²
18
御湖名邸
6.7 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.0
口碑：6.3
黄埔
202.00-537.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26199 元/m²
19
广州国际港航中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄埔
暂无评价
价格待定
20
飞晟文汇
7.7 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.3
黄埔
43.30-195.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13507 元/m²
21
宏康和园
7.5 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.2
黄埔
60.00-100.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。建筑布局相对紧凑，但能保障基本的居住空间和采光条件。内部环境维护状况良好，绿化覆盖适中，提供了整洁的居住氛围。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民日常的基本需求。在房产市场及业主评价中口碑稳定，业主满意度尚可，二手房市场交易表现平稳，资产保值能力符合区域一般水平。
约 15406 元/m²
22
天虹花园
7 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.0
黄埔
40.00-87.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑年代相对较长，停车配置存在一定压力。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。
约 22617 元/m²
23
佳兆业·未来城
8.1 分
品质：6.9
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.1
黄埔
76.00-98.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10313 元/m²
24
万科里享家水韵雅庭
7.6 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：8.1
口碑：6.8
黄埔
46.00-124.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，建筑布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化水平良好，小区内部环境体验较为舒适。物业公司为知名品牌，服务响应与管理相对规范。生活便利性表现良好，公共交通基础扎实，拥有多条公交线路，日常通勤较为便捷。周边商业配套以社区型商业为主，能够满足日常采买需求。医疗配套主要为社区门诊，可应对常规需求。市场口碑方面，二手房价格表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场表现上均达到基本要求，属于市场中的良好水平。
约 13509 元/m²
25
亨元花园
7.3 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：8.8
口碑：6.6
黄埔
41.60-44.81㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套可应对基础需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也指出其在部分公共设施上的不足。总体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板但亮点也不突出的务实选择。
约 19682 元/m²
26
江北西苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄埔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达标，团队专业高效，能较好履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内有所上涨，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
价格待定
27
保利鱼珠港南区
7 分
品质：6.6
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.7
黄埔
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保与报修等基本职责，服务响应及时，为居民提供了较为安心的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 47425 元/m²
28
蔚蓝大厦(青年路)
7 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：8.2
口碑：6.7
黄埔
30.77-73.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率尚可，建筑密度相对紧凑，内部园林绿化覆盖基本满足需求，环境维护状况一般。停车配置相对紧张，管理有序性有待提升。物业服务水平处于市场中等偏下，能履行基本的日常维护职责，但服务响应和精细化管理方面存在提升空间。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，商业配套以满足日常采买的基础需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全但缺乏高水平医疗机构，休闲公园资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 17286 元/m²
29
文冲安置房一二期
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄埔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
30
广州石化大院
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.4
黄埔
26.78-107.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度展现出均衡的综合表现。小区建筑布局较为合理，为居住提供了基本的空间舒适度。内部环境维护得当，绿化景观营造了宜人的居住氛围。物业服务能够履行基础职责，保障了社区日常运行的秩序。小区地理位置具备一定的便利性，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民主要的日常需求。在二手房市场中表现出一定的稳定性和认可度，整体资产价值得到市场的基本支撑。
约 22964 元/m²
31
外运港前路宿舍
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.4
黄埔
53.35-100.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度偏大，内部环境整洁，楼栋间距尚可。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施相对完善，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套的认可度较高。
约 24121 元/m²
32
丰逸尚居
7.6 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：9.0
口碑：6.7
黄埔
40.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30861 元/m²
33
大沙地东229号大院
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.4
黄埔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源基本齐全，为居民提供了便捷的日常生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 22528 元/m²
34
惠润广场
6.7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.3
口碑：5.8
黄埔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30252 元/m²
35
机关村小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄埔
56.23-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22090 元/m²
36
万科里享家
8.1 分
品质：8.2
居住：7.9
生活：8.1
口碑：8.2
黄埔
69.00-113.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16002 元/m²
37
港湾路539号大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄埔
暂无评价
约 21501 元/m²
38
勤天·智品上城
6.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：6.0
口碑：7.1
黄埔
80.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 15857 元/m²
39
联兴大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄埔
74.00-94.00㎡
暂无评价
约 12130 元/m²
40
美悦湾
7.2 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.2
口碑：6.6
黄埔
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18623 元/m²
41
汇丽国际
8 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.2
黄埔
39.57-146.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20527 元/m²
42
线坑花园
7.2 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.4
口碑：7.1
黄埔
60.00-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32347 元/m²
43
荔景园
7.2 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.5
黄埔
64.50-238.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为广州金碧物业管理公司，物业费为0.6-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 25150 元/m²
44
黄埔穗建物业有限公司墩美生活小区
7 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.4
黄埔
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。建筑布局经过规划，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，为居民提供了适宜的居住尺度。小区内部环境维护良好，绿化植被经过养护，营造出整洁的居住氛围。物业团队履行日常管理职责，服务响应及时，社区秩序井然。周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，便利性良好。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主反馈整体中性偏正面，资产价值具备市场认可度。
约 14812 元/m²
45
宏康花园
7.4 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.4
黄埔
34.16-124.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14713 元/m²
46
佳兆业城市广场
8.9 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.6
黄埔
48.00-232.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22652 元/m²
47
宝夏花园
7.4 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.4
口碑：7.1
黄埔
51.23-165.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业由业主自筹管理，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 22769 元/m²
48
文冲安置房六期
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄埔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
49
萝岗和苑
7.7 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：8.2
口碑：6.7
黄埔
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费标准适中，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 21853 元/m²
50
丰乐小区
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.0
黄埔
50.15-109.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23949 元/m²