广州绿地城-克而瑞好房点评网

当前位置：

广州绿地城

广州黄埔区2万以下销售面积榜第1名

约 11395 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.2 品质

9.5 居住

6.0 生活

8.0 口碑

克而瑞好房评测广州绿地城

7.4

小区综合评分

7.2

品质

9.5

居住

6.0

生活

8.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供较为专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑方面，该小区获得了较高的业主满意度，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 7.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.01，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.26配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为8-8年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海绿地物业服务有限公司广州分公司，物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套，包括美宜佳(绿地城店)、钱大妈(绿地城·泊语湾店)等便利店和生鲜超市，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有郑远元专业修脚房(绿地城·泊语湾店)、康美产后修复护理中心、贝格口腔等医疗机构，以及百顺康药业(绿地城·泊语湾店)药房，能够应对大多数常规需求。餐饮选择丰富，周边有湛江烧烤(绿地·缤纷城店)、辉记潮州海鲜砂锅粥(缤纷城店)、食草羊新鲜羊肉烧烤(绿地·缤纷城店)、雷州羊煲(缤纷城店)、老广砂锅粥(绿地缤纷城店)、火焰醉鹅·湛江生蚝(缤纷城店)、学士小院(绿地城·泊语湾店)、河间驴肉火烧、新疆兄弟美味羊肉串(绿地·缤纷城店)、孙东霞驴肉火烧店、大唐熟食(绿地城·泊语湾店)、锅闯闯柴火鸡、梅州盐焗食品、梁记云饺等多种餐饮选择，为居民提供了便利的就餐环境。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。