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广州二手房海珠区3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
金碧花园第二金碧
8.2 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.2
海珠区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34727 元/m²
逸景翠园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.3
口碑：8.2
海珠区
58.99-266.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 43159 元/m²
明珠花园(海珠区)
8 分
品质：7.0
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.8
海珠区
93.00-127.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32994 元/m²
海珠半岛花园
8.4 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：9.6
口碑：7.5
海珠区
73.00-316.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 57856 元/m²
5
光大花园中海锦榕湾
9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.7
海珠区
20.00-200.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 56956 元/m²
6
罗马家园
8.4 分
品质：8.7
居住：7.5
生活：8.8
口碑：8.2
海珠区
49.00-274.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36858 元/m²
7
富力顺意花园
8.2 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.9
海珠区
60.00-127.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 38779 元/m²
8
锦丽居
8.1 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.4
口碑：8.1
海珠区
36.77-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41701 元/m²
9
宏宇广场
8 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.8
口碑：7.0
海珠区
21.13-266.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源分布较为均衡。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 34714 元/m²
10
珠江御景湾
8.4 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：7.9
口碑：8.3
海珠区
107.00-380.00㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43057 元/m²
11
海富花园
8.4 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.2
海珠区
22.00-144.27㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保可靠，维修响应迅速。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 41997 元/m²
12
金碧花园第一金碧
8.1 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.3
口碑：8.2
海珠区
23.38-136.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34075 元/m²
13
嘉鸿花园金玫瑰园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.9
海珠区
29.22-97.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28966 元/m²
14
索丽苑
8.1 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.9
海珠区
40.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36171 元/m²
15
万华花园
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.8
海珠区
35.00-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交活跃度与价格表现均略高于区域平均水平，市场流通性与认可度尚可。
约 31336 元/m²
16
悦安花园
8.3 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.9
海珠区
57.46-121.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与绿化保障。物业服务水平达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套完善且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、适合自住的务实选择。
约 37087 元/m²
17
粤信广场阳光公寓
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
海珠区
44.72-93.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
18
加怡花园
7.8 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.3
口碑：6.9
海珠区
32.69-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37106 元/m²
19
嘉仕花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
海珠区
36.00-122.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 52327 元/m²
20
合生颐景华苑
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.3
海珠区
40.00-147.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，居住氛围较为舒适。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务与快速的维修响应，服务态度亲切周到，有效维护了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 42393 元/m²
21
保利花园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.5
海珠区
58.76-253.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40527 元/m²
22
恒龙苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：9.8
口碑：7.0
海珠区
60.00-127.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在合理范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
约 38341 元/m²
23
柏涛雅苑
8.1 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.8
海珠区
38.35-195.39㎡
小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度尚可，公共空间基本满足需求，绿化环境达到基础标准。物业公司为广州信和物业经营管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 44140 元/m²
24
富景花园
8.3 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.2
海珠区
30.50-124.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38003 元/m²
25
穗花新村穗花四巷
7.6 分
品质：5.8
居住：7.1
生活：9.8
口碑：7.8
海珠区
24.00-105.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司为广州市穗花物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39248 元/m²
26
滨江东路
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.8
海珠区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。物业由小区委员会管理，物业费标准较低，服务维持在基础层面。生活便利性表现突出，位于滨江东路成熟地段，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 29704 元/m²
27
金碧花园第三金碧
8.1 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.3
口碑：8.2
海珠区
23.38-136.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34075 元/m²
28
英豪花园文竹苑
7.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.8
海珠区
20.00-190.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 37709 元/m²
29
江南花园
9.1 分
品质：8.9
居住：9.0
生活：9.8
口碑：8.6
海珠区
58.28-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 41935 元/m²
30
洪德路
8.5 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.2
海珠区
34.79-96.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30823 元/m²