广州二手房黄埔区3-4万销售套数榜

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广州二手房黄埔区3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

84.00-193.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买与休闲需求；同时，周边分布有教育及医疗等基础配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 41546 元/m²

富力南驰富颐华庭

新福港鼎峰

85.00-247.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 43640 元/m²

科城山庄峻森园

雅居乐富春山居

44.82-482.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 43390 元/m²

万科城市之光

27.81-170.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，配套较为完善。市场口碑方面，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43223 元/m²

万科新里程

75.00-219.01㎡

约 30025 元/m²

万科金色悦府

60.00-140.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 34419 元/m²

保利林语山庄

77.00-626.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，绿化景观丰富。物业公司服务基本到位，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个品质基本面良好、生活配套便利、无明显短板的成熟小区。

约 44101 元/m²

保利罗兰国际

19.00-172.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可接受。物业公司为广州市保利物业管理有限公司，物业费为0元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32859 元/m²

保利香雪山花园

75.00-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 58901 元/m²

科城山庄锦泽园

35.00-270.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42904 元/m²

万科城市花园

65.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28872 元/m²

中交港湾国际

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 18103 元/m²

中冶逸璟台

五矿壹云台

81.00-165.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了适宜的公共空间和居住环境。物业公司服务专业高效，能够保障日常维护与安全管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了生活所需。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、配套齐全的成熟社区。

约 32027 元/m²

奥园香雪公馆

79.87-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31213 元/m²

奥园香雪华府

96.00-132.04㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋布局较为合理，为公共活动预留了一定空间，内部园林绿化养护状况良好，环境较为整洁舒适。物业公司为广州奥园物业服务有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源分布相对合理，基本覆盖居民生活所需。市场口碑方面，该小区成交价格走势较为稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 34061 元/m²

泰景花园东城华庭

47.40-143.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。园林绿化覆盖良好，环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，在安保、保洁、维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有公立幼儿园及中学，医疗配套则有综合性医院。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 30328 元/m²

海伦堡海伦时光

72.00-151.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样；同时，教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 37110 元/m²

越秀岭南山畔

76.00-171.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护到位，提供了舒适的居住尺度。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗设施也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力值得信赖。

约 39576 元/m²

金碧领秀国际

33.30-164.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 32147 元/m²

81.82-161.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。

约 29061 元/m²