广州二手房海珠琶洲收益榜

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广州二手房海珠琶洲收益榜

买房必看的专业榜单

保利世界贸易中心

74.86-154.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 27263 元/m²

招商保利·海珠天珺

85.00-418.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

162.44-185.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 96025 元/m²

33.00-753.80㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 98216 元/m²

食品研究所宿舍

约 128532 元/m²

89.69-132.78㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，但公共活动空间尚可，内部环境整洁有序，为居民提供了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区日常维护管理到位。小区周边生活配套相对完善，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定。

约 45683 元/m²

会展世界城

85.11-340.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交表现活跃，涨幅略高于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 85124 元/m²

富力·壹号半岛

271.32-650.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 76493 元/m²

广州铂晶邦泰国际公寓酒店

约 47069 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 38658 元/m²

89.24-150.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 77628 元/m²

20.00-265.08㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 73121 元/m²

大家庭花园

37.60-830.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体认可其综合性价比，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 42772 元/m²

47.00-181.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观养护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善，能满足日常购物、休闲与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 59748 元/m²

45.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 40259 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，绿化体验舒适。物业费标准适中，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，地铁线路选择多样，通勤效率高；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善，整体配套成熟度高。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 50307 元/m²

70.37-151.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 66462 元/m²

新港东路80号大院

44.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 43592 元/m²

91.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 58533 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境保持整洁。物业公司为广州教育物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其重要优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择较为丰富；同时，周边教育资源与医疗配套基本齐全，能满足家庭日常所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平相当，成交活跃度良好，业主整体满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 42362 元/m²

89.25-115.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间得到有效保障，内部环境整洁有序。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能满足多样化生活需求。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和良好的市场流通性，反映出较高的市场认可度。综合来看，这是一个居住体验舒适、配套成熟完善、物业服务有保障的社区，适合注重生活品质与居住稳定性的家庭。

约 56815 元/m²

印象琶洲公寓

40.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为印象琶洲公寓，物业费为5元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 39846 元/m²

琶洲慧科园一号楼

约 97704 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 49202 元/m²

磨碟沙花苑

75.00-126.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能够保障基本的采光通风条件。绿化环境经过精心养护，为居民提供了宜人的户外活动空间。停车配置较为充足，管理有序，有效缓解了停车压力。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好，整体品质感较强。物业服务水平能够满足日常需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性与舒适度。市场口碑呈现积极态势，业主普遍认可其综合品质与地段价值，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，是性价比较高的选择。

约 54537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。