重庆二手房南岸南山收益榜

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重庆二手房南岸南山收益榜

买房必看的专业榜单

216.00-287.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 11942 元/m²

重庆邮电大学玉兰园

约 7830 元/m²

圣马寻常人家

67.95-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好。楼龄相对较长，建筑外立面与公共设施维护状况基本达标。物业服务水平处于市场一般水平，能履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边教育资源较为丰富，商业与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平基本相当，市场流通性尚可。

约 9995 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业服务能保障社区日常运维与安全。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场流通性和保值能力。

约 6070 元/m²

海昌·加勒比印象

63.16-121.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住品质感较强。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 10636 元/m²

仁安·南山院子

201.06-302.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7415 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为有限，但能满足日常基本采买需求，同时拥有一定的医疗和教育资源。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区提供了基本的居住功能，但在居住密度、环境品质和服务体验方面有提升空间。

约 6390 元/m²

66.00-146.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6539 元/m²

南福苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边餐饮配套较为丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平。

约 5559 元/m²

81.50-600.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业公司为重庆同景物业管理有限公司，物业费为1-3.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，休闲环境依托周边公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。总体而言，这是一个配套相对完善、居住体验符合主流标准的社区。

约 9587 元/m²

君临南山崇德府

45.00-152.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12153 元/m²

文峰新街小区

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 4801 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6546 元/m²

南山黄明路1号

50.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8212 元/m²

262.59-428.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化景观维护精细。物业团队专业，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力稳定。

约 9792 元/m²

该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足。物业公司为希尔顿物业管理有限公司，物业费为2.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通依赖公交线路，商业配套以社区超市为主，能满足日常采买，教育资源有幼儿园覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可。

约 11264 元/m²

金隅大成南山郡汀澜岸

164.34-214.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 11484 元/m²

龙井佳苑小区2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6245 元/m²

90.30-158.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12477 元/m²

庆隆南山高尔夫玺馆

51.83-396.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，均保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利性的务实选择。

约 8889 元/m²

庆隆·南山国际社区

24.99-593.92㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局宽松，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业且高效的服务，在安保、维修响应及日常管理方面表现可靠，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 8228 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长。物业服务水平有待提升，能够提供基础的物业服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 7900 元/m²

118.74-242.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人。物业公司服务专业高效，能提供较好的安保、保洁和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 9078 元/m²

金隅大成南山郡

金隅大成南山郡观澜樾

137.00-166.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本良好。物业公司为第一太平戴维斯物管，物业费为3.79-4.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，教育资源相对丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14625 元/m²

金隅大成南山郡昱澜山

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务团队能履行基本职责，保障日常运维。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。总体而言，该小区提供了一个基本面达标、配套相对齐全的居住环境。

约 13177 元/m²