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庆隆南山高尔夫国际社区五期——叠滟岭

重庆南岸区180㎡以上销售面积榜第1名
8228 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  庆隆南山高尔夫国际社区五期——叠滟岭
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局宽松,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业且高效的服务,在安保、维修响应及日常管理方面表现可靠,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.60,绿化率为0.50,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆希尔顿物业管理有限公司,物业费为3-6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有雷家桥立交(公交站)公交站点,距离约401米,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有左邻右李生活超市、佳家生鲜超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有庆隆高尔夫幼儿园、金德凯顿幼儿园等幼儿园,以及重庆市第十一中金科学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。餐饮选择也较为丰富,如七仔川菜、歪火锅、捶丸南山温泉火锅等,为居民提供了便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8228元/m²
  • 户型面积 24.99-593.92m²(居)
  • 物业公司 希尔顿物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 180户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 315.44㎡
周边信息