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南福苑小区

重庆南岸南山收益榜第10名
约 5559 元/m²
好房点评得分 5.4 分
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  南福苑小区
5.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边餐饮配套较为丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。楼龄较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边餐饮配套较为丰富，拥有刘氏重庆鸡公煲(邮电总店)、杨国福麻辣烫(重庆邮电大学店)、花雕醉鸡、蒲小姐的饼儿(南福苑小区店)、小胖基自助烤肉(南福苑小区店)、友谊面庄(南岸店)、CHAGEE霸王茶姬(南福苑小区店)、重庆邮电大学好吃街、瑞幸咖啡(重庆邮电大学店)、华莱士·全鸡汉堡(邮电大学店)、放牛娃老火锅(南福苑小区店)、蜜雪冰城(重邮店)、鸟窝烧烤(重庆邮电大学店)、书亦烧仙草(黄桷小区店)、无届青年餐馆(重庆邮电大学店)、沁园(邮电渝芳店)、茶百道(邮电大学店)、铁炙子炭火烤肉(南山重邮店)等众多餐饮选择，可解决日常用餐需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5559元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 74户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息