重庆二手房璧山璧山城北收益榜

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重庆二手房璧山璧山城北收益榜

买房必看的专业榜单

绿岛丽景1期

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础尚可，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4190 元/m²

76.52-138.35㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 6128 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，园林绿化基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5333 元/m²

融创云湖十里C区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其优势，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 6431 元/m²

73.06-105.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常采买与出行需求。教育资源与医疗配套相对齐全，为家庭生活提供了基本保障。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 5457 元/m²

友锦·锦绣新城

55.11-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套能够处理常见病症。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 5090 元/m²

东林道小区

75.00-131.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 5936 元/m²

天正璧城中央

58.00-143.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以中性偏正面为主，认可其性价比。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较高的选择。

约 5166 元/m²

东福宏洲小区

75.09-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为重庆市璧山区尚诚物业管理有限公司，物业费为1.2-1.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业、教育及医疗配套能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 5385 元/m²

融创云湖十里D区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 6891 元/m²

东福宏洲小区1期

77.78-127.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待加强，服务响应和日常管理存在提升空间。生活便利性表现良好，公共交通基础配套较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础诊所为主。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于板块中等水平，整体资产表现较为稳定。

约 3045 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，但缺乏亮点。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买与基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3721 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无特别宽敞的空间但也不至过度拥挤，整体环境整洁度良好。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求，教育、医疗等配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5099 元/m²

融创云湖十里G区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性能够满足日常需求，公共交通便捷，周边商业配套完善，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 7126 元/m²

融创星睿苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 6309 元/m²

融创云湖十里F区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业高效，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 7060 元/m²

展业名府小区

102.00-106.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充足。物业公司为世源大厦小区物业，物业费为0.3-0.8元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，资产保值能力尚可。

约 3192 元/m²

香江嘉园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

融创云湖十里

76.00-129.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。居住服务达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

融创0238星潮苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7414 元/m²