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融创云湖十里C区

重庆璧山璧山城北收益榜第4名
6431 元/m²
好房点评得分 6.7
7.4 品质
7.2 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  融创云湖十里C区
6.7
小区综合评分
7.4
品质
7.2
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其优势,公共交通网络较为便利,商业配套齐全,能满足日常采买需求。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有玉璧路站(公交站),可乘坐璧山101路,距离约208米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有星光便利店(鸡冠石路店)、二妹生鲜(融创云湖十里C区店)、桥都超市(融创云湖十里C区店)等,可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富,周边有融创饭店、胖胖盅盅面(融创云湖十里C区店)、地摊铺盖面(融创云湖十里C区店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套等优势,但也偶有对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6431元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息