绿岛丽景1期

重庆璧山收益榜第1名
4190 元/m²
好房点评得分 6.2
6.8 品质
5.3 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  绿岛丽景1期
6.2
小区综合评分
6.8
品质
5.3
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平,虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务态度中规中矩。生活便利性方面,公共交通基础尚可,能满足日常采买需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名位于区域中游,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为31%,能保障基本的公共活动空间。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离北城馨园公交站264米,有多条公交线路可供选择。商业配套方面,周边有发华副食、晓玮超市等便利店,以及刘日白鱼行等生鲜市场,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有重庆璧山周兴遂诊所、周雪忠诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择较为丰富,周边有周毛儿巷子老火锅、四喜老火锅、龙小面、春莲卤味、康家饭庄、玲玲鲜货烧烤、鱼王渔府、喜厨、随便点串串香等各类餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4190元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息