重庆二手房北碚中心活跃榜

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重庆二手房北碚中心活跃榜

买房必看的专业榜单

北碚龙溪支路小区

87.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平能够满足日常基础需求。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区超市和便利店为主，能够满足日常采买，并配备有社区卫生服务中心和幼儿园。市场数据显示，其成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。整体而言，这是一个能满足基本居住需求的务实选择。

90.00-121.70㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境得到定期维护。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，该小区业主满意度中性，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 7963 元/m²

北碚胜利街商务公寓

35.39-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5976 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能满足居民日常活动与采光需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8042 元/m²

泸沟桥小区

45.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，响应效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等。总体而言，该小区提供了一个基本面达标的居住选择。

约 5104 元/m²

畔溪名都小区

89.92-143.00㎡

该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6246 元/m²

鲁能北渝星城

37.59-144.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 9847 元/m²

万科金域华府

97.00-142.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能满足居民日常购物、教育及医疗的基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 10484 元/m²

西山坪家属区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，公共空间相对有限。绿化水平较低，环境体验有待提升。停车配置存在不足，车位较为紧张。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有多条公交线路，日常出行较为方便。周边基础商业配套以社区超市和便利店为主，能够满足基本生活采买。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，但小学资源在近距离内有所欠缺。医疗配套以社区诊所和综合医院为主，能够应对常规就医需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现处于区域中等水平。总体而言，该小区在居住品质和部分配套上存在短板，但基础生活便利性尚可，是一个性价比较为平衡的选择。

约 3946 元/m²

32.92-155.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8912 元/m²

33.40-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4495 元/m²

材料所家属楼

42.00-144.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间体验感有所局限。物业由单位代管，服务基础但能维持日常运转。生活便利性表现较为突出，公共交通和基础商业配套相对完善，能满足日常采买与出行需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础便利与实用性的务实选择。

约 4470 元/m²

57.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大，楼栋间距与公共活动空间相对有限。物业费处于较低水平，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为基础，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，市场流通性良好，业主满意度中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 5539 元/m²

67.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化水平较低，内部环境体验有待提升。物业公司服务履行基本职责，能响应常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场流通性和保值能力。

约 4309 元/m²

北碚武昌路小区

96.50-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为6元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，拥有丰富的购物选择，日常采买便利；教育资源方面，周边有众多幼儿园、小学和中学；医疗配套完善；休闲娱乐设施丰富。市场口碑方面，小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是区域内性价比较高的选择。

约 5215 元/m²

27.61-162.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度控制合理，能够保障基本的楼栋间距与公共活动空间，内部环境维护较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面表现均衡的务实选择，适合预算有限的购房者。

约 4239 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标，能够满足基本的居住需求。小区建筑布局相对合理，公共空间与绿化环境经过定期养护，提供了较为稳定的居住环境。物业服务由街道办事处(委员会)代管，能够履行基础的日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常采买与子女教育的基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4243 元/m²

金马世纪港湾

27.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6229 元/m²

35.00-148.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5879 元/m²

北碚竞发花园

61.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑布局相对合理，能够保障基本的楼间距采光。内部环境维护尚可，园林景观得到定期打理。物业服务履行了基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有所上涨，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 4794 元/m²

渔塘湾小区

41.50-452.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本满足日常需求，但仍有提升空间。停车配置存在明显不足，对住户停车便利性造成一定影响。物业服务水平有待提升，响应和处理效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套以社区基础商业为主，能够满足日常采买需求。医疗配套相对便利，教育资源在周边范围内有一定选择。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步。

约 4378 元/m²