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北京二手房朝阳收益榜
买房必看的专业榜单
团结湖中路北一条
7.2 分
品质：6.2
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳
35.99-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
58353
.1元/㎡
广和南里二条
7.8 分
品质：7.2
居住：6.1
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳
36.20-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能充分满足日常及高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
46663
.8元/㎡
双花园南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
三源里街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
5
新源西里东街
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
朝阳
33.18-71.90㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
58218
.9元/㎡
6
中环南路3号院
7.6 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：6.8
朝阳
38.20-81.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。
约
59802
.7元/㎡
7
安翔南里
7 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.7
朝阳
39.15-89.95㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，居住密度相对较大。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗和商业配套资源，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个生活配套成熟、能满足基本居住需求的务实选择。
约
58575
.4元/㎡
8
兴盛怡景苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
9
太平庄南里
7.2 分
品质：5.6
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
34.78-86.71㎡
小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，园林植被得到定期养护。停车配置相对合理，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价总体认可其居住品质。
约
61247
.5元/㎡
10
柏林爱乐(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
11
将府锦苑
7.6 分
品质：8.1
居住：6.6
生活：7.6
口碑：7.8
朝阳
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，整体环境保持整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边有超市、学校等基础配套，能满足日常核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
42813
.6元/㎡
12
恒大名都
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
朝阳
54.76-213.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共空间维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与管理。生活配套以满足日常需求为主，公共交通、商业购物、医疗等基础配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是兼顾基础居住需求与性价比的务实选择。
约
47003
.2元/㎡
13
柏林爱乐(一期)
8 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.2
朝阳
46.00-258.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区居住体验整体较为舒适，容积率控制在一个适中的水平，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源涵盖幼儿园，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
43890
.6元/㎡
14
京华豪园
8.8 分
品质：7.9
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.7
朝阳
181.68-483.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源分布便利，可满足家庭基本所需。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价普遍认为其性价比良好，是区域内的务实选择。
约
59898
.9元/㎡
15
首开琅樾
8.3 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：7.1
口碑：7.5
朝阳
205.00-543.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗及休闲配套基本能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场认可度，流通性尚可。
约
70602
.7元/㎡
16
首开龙湖天璞
8.1 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：8.3
口碑：7.1
朝阳
83.75-183.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约
100624
元/㎡
17
黄寺后身36号院
7.3 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.4
朝阳
37.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常的基本服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高，商业、教育、医疗等配套丰富完善，能够满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内呈现上涨态势，成交套数在区域内排名中等，市场认可度与流通性表现平稳，是预算有限下的务实选择。
约
84123
.2元/㎡
18
光熙家园(一期)
8.6 分
品质：7.4
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.7
朝阳
39.30-13014.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度较高。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好。
约
82565
.7元/㎡
19
首城东郡汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
20
东润枫景二期
8.3 分
品质：8.6
居住：8.4
生活：8.7
口碑：6.6
朝阳
62.00-332.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，能满足高品质的日常与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度稳定，资产保值能力良好。
约
56514
元/㎡
21
东润枫景三期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
22
山水蓝维
8.4 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.2
朝阳
64.01-291.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速，服务态度良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗配套完善，保障了基本就医便利。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
70078
.4元/㎡
23
首开知语城
8.6 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.5
朝阳
64.77-254.16㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约
72348
.4元/㎡
24
和平街西苑乙5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
25
华辉苑
8.3 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.4
朝阳
53.99-171.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约
45000
.3元/㎡
26
核桃园北里
8 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳
38.18-96.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能满足基本生活与教育医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
96414
.3元/㎡
27
东润枫景(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
28
珠江帝景新博悦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
29
山水欧雷山(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
30
珠江帝景伯爵山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
价格待定
31
珠江帝景
8.8 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.6
朝阳
36.10-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖全面，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价总体正面，是区域内具有吸引力的选择。
约
91199
.9元/㎡