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北京二手房90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
六合新村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
价格待定
博园雅居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
延庆区
价格待定
石景苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
85.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
27262
.8元/㎡
莲花苑小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保及维修等职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边基础商业配套能够支撑日常采买，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑整体中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其作为务实选择的认可度较高。
价格待定
5
乐园西小区
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
平谷区
82.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现一般，周边有基本的公交和社区商业配套，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上表现均衡，适合注重实用性的购房者。
约
14315
元/㎡
6
双阳(南区)
6.9 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
51.25-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由单位自管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性表现尚可，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住成本可控的社区，适合注重生活便利性与性价比的购房者。
约
14784
元/㎡
7
川北小区(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
延庆区
价格待定
8
檀营国际生态城(南区)
7.6 分
品质：6.8
居住：7.8
生活：8.5
口碑：7.6
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约
16055
.8元/㎡
9
清泰路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
10
瑞雪春堂
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
49.52-180.16㎡
价格待定
11
世园之家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
延庆区
价格待定
12
中国铁建原香嘉苑
8.2 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：8.3
口碑：7.2
房山区
26.00-95.00㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。
约
11295
.3元/㎡
13
保利花园
6.9 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
密云区
67.99-135.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约
19083
.6元/㎡
14
天丰苑
7.5 分
品质：7.7
居住：7.7
生活：7.2
口碑：7.6
房山区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
26848
.9元/㎡
15
平谷镇金谷园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.8
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其重要特点，公共交通可达性良好，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与便利性较为认可，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约
18317
元/㎡
16
开园小区
7.9 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.8
密云区
101.16-141.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是务实的选择。
约
20633
.7元/㎡
17
永济西里四区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
18
育胜街36号院
7.8 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：7.0
口碑：7.7
大兴区
95.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部园林景观设计精致，居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育、医疗和商业配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在板块内成交活跃度较高，历史成交价表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约
13107
元/㎡
19
腾龙家园(三区)
7.6 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：7.4
口碑：7.5
房山区
54.42-286.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套相对成熟，能够满足居民日常所需，交通出行、教育医疗等资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，性价比较为突出，是区域内务实的选择。
约
15118
.5元/㎡
20
长阳镇嘉州水郡
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
房山区
92.16-404.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对有限；医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
价格待定
21
门头馨村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
海淀区
59.31-140.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，周边具备基础的生活配套，能够满足居民的日常采买与基本医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
22
雅苑
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.9
房山区
64.00-134.95㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
9015
.89元/㎡
23
三环新城7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
42.15-126.45㎡
约
45075
.7元/㎡
24
中门寺39号院
6.6 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：8.0
口碑：5.8
门头沟区
75.55-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平达标，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性良好，公共交通网络较为完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约
18868
.3元/㎡
25
九洲兴达家园(a区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
72.00-130.00㎡
价格待定
26
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云区
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约
21740
.2元/㎡
27
京城雅苑
6 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.8
丰台区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通出行便捷，周边有幼儿园和小学等基础教育资源，商业配套能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场关注度和保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约
35014
.5元/㎡
28
京洲园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
29
京溪小区
6.6 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：7.0
口碑：7.6
密云区
73.80-238.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够支撑日常采买需求，教育资源也相对齐全。市场表现方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、生活便利的务实选择。
约
9112
.1元/㎡
30
兴房大街
7 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：8.6
口碑：7.5
房山区
73.89-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规需求。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性态势，业主评价关注其性价比，成交活跃度与区域水平相当，是注重实用性的选择。
约
12474
.3元/㎡