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北京二手房朝阳区90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
利泽西园
7.2 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.0
朝阳区
49.00-108.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性和性价比的选择。
约
59305
.6元/㎡
康营家园(b区)
7.3 分
品质：6.3
居住：8.0
生活：7.5
口碑：8.1
朝阳区
53.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平，是一个性价比较为突出的务实选择。
约
30871
.4元/㎡
南湖东园(一区)
8.2 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳区
55.00-186.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和一定的保值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。
约
48664
.8元/㎡
双花园
7.5 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.8
口碑：8.0
朝阳区
51.12-66.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段价值与生活便利性，二手房流通性尚可，展现出一定的市场接受度。
约
50264
.7元/㎡
5
北苑家园望春园
8.7 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.6
朝阳区
64.06-151.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约
41830
.2元/㎡
6
华威里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
7
金盏嘉园(c区)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
86.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达标，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施均有一定基础。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
价格待定
8
北花园小区
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
朝阳区
48.93-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布基本满足家庭所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
32717
.9元/㎡
9
柏林爱乐(三期)
8.2 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.4
朝阳区
40.66-213.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约
47864
.2元/㎡
10
管庄北一里
6.9 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：9.0
口碑：6.7
朝阳区
38.00-88.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足基本居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
42354
元/㎡
11
官悦欣园(b区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
57.00-100.00㎡
价格待定
12
芍药居北里
7.8 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.2
朝阳区
42.80-215.57㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约
67420
.5元/㎡
13
芳园南里3号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
44.00-98.80㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，为社区营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，日常维护与安保工作有序。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、餐饮配套较为成熟，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价普遍认可其综合性价比，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
价格待定
14
世纪东方城
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.5
朝阳区
60.45-284.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
51299
.3元/㎡
15
新源里东11号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
价格待定
16
朝来绿色家园广华居
7.5 分
品质：7.6
居住：6.1
生活：8.6
口碑：7.0
朝阳区
105.40-154.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础生活配套齐全。教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，性价比相对均衡的选择。
约
45966
.9元/㎡
17
绿岛苑(西区)
7.4 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.2
朝阳区
58.64-129.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在所属板块内处于中上水平，展现出一定的保值能力，业主对其综合性价比与便利的区位有一定认可。
约
32831
.2元/㎡
18
南郎家园
7.8 分
品质：6.8
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.9
朝阳区
41.08-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑密度和公共空间布局较为合理。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1.5-1.52元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，整体生活配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
53883
.4元/㎡
19
定福庄西街
7.2 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.0
朝阳区
38.47-152.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
35081
.2元/㎡
20
温泉东里
7.5 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：7.9
口碑：7.0
朝阳区
49.97-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共活动预留了基本空间。绿化环境表现尚可，内部植被得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基础管理职责，在安保、保洁及日常维护方面达到基本标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区价格走势相对平稳，流通性处于区域中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力符合主流预期。
约
29386
元/㎡
21
金台里
7.6 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
41.09-154.51㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约
54973
.2元/㎡
22
九龙花园
8.1 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.3
朝阳区
52.98-276.62㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
51595
.3元/㎡
23
朝来绿色家园蕴实园
7.4 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.4
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
45124
.6元/㎡
24
劲松(八区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
38.39-85.10㎡
价格待定
25
华严北里7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有温和涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
26
朝新嘉园东里二区
7 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.2
口碑：7.2
朝阳区
57.33-137.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制相对合理，楼栋间距和公共活动空间能够得到基本保障。小区绿化环境表现尚可，内部环境维护较为整洁。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责，社区日常运行平稳。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，日常出行较为方便。商业配套能够满足居民的基本购物需求，教育资源在周边有一定分布，医疗和休闲配套也较为便利。该小区在二手房市场保持一定的交易活跃度，整体口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约
38614
.6元/㎡
27
清榆园
7.3 分
品质：6.3
居住：8.0
生活：7.5
口碑：8.1
朝阳区
53.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平，是一个性价比较为突出的务实选择。
约
30871
.4元/㎡
28
北京新天地(五期)
8 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.4
朝阳区
52.98-181.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供基本的居住空间与社区环境。物业公司服务能够履行日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及教育资源配套均较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现正面态势，价格走势稳健，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约
44899
.2元/㎡
29
城锦苑
8.5 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳区
63.00-138.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
50180
.2元/㎡
30
松榆南路
7.7 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.4
朝阳区
84.69-149.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境维护状况尚可。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名靠前，历史价格走势展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在便利性和市场流通性方面具备优势，品质与服务达到基本标准。
约
30557
.9元/㎡