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北京二手房通州区通州老城板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
临河里小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.8
口碑：7.9
通州区
60.88-113.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约
26845
.3元/㎡
西营前街
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.7
通州区
24.10-136.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖较广，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
30377
.1元/㎡
杨庄南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
复兴南里
7.4 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：9.6
口碑：7.7
通州区
81.60-81.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平达到基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖充分，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重实用性与性价比的务实选择。
约
29181
.2元/㎡
5
砖厂南里
7.9 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：7.8
口碑：8.4
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理的基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，反映出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
30408
.5元/㎡
6
梨花园
7.6 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.1
通州区
45.00-156.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好。物业公司为北京银丰恒泰物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。
约
29113
.3元/㎡
7
新华联锦园
7.9 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：9.4
口碑：8.2
通州区
56.13-193.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率控制在一个相对合理的范围内，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡水准，是注重实用性的选择。
约
32351
元/㎡
8
玉桥东里
8.2 分
品质：8.5
居住：6.7
生活：8.9
口碑：8.4
通州区
51.00-113.10㎡
小区综合表现良好，属于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与活跃度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与市场表现上达到了均衡，是预算内较为务实的居住选择。
约
31656
元/㎡
9
北京one
8.5 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.1
通州区
79.16-260.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合表现均衡的优质选择。
约
32050
.8元/㎡
10
杨庄22号院
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.5
通州区
44.80-122.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为北京佳宁物业管理有限公司，物业费标准相对亲民，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施较为完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。
约
31345
.6元/㎡
11
新城东里
7.2 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.8
通州区
40.00-140.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约
46380
.1元/㎡
12
金隅七零九零
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.3
口碑：8.2
通州区
69.94-141.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。
约
32028
.2元/㎡
13
玉桥西里72号
7.5 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.5
通州区
47.38-138.10㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
39551
.5元/㎡
14
帅府园(二期)
7.4 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.3
口碑：8.0
通州区
46.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理尚属有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约
44517
.1元/㎡
15
乔庄(东区)
7.8 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：9.0
口碑：8.1
通州区
50.00-98.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约
28195
.3元/㎡
16
通惠南路
7.1 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
通州区
43.68-72.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间规划得当。内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务能够履行基本职责，为日常居住提供基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定优势，资产保值能力值得关注。
约
37633
.3元/㎡
17
复兴北里
7.6 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.7
通州区
72.70-84.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
27377
.2元/㎡
18
玉桥南里
7.2 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.0
通州区
44.62-174.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司为北京兴华物业管理中心，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站；商业配套较为丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源充足，拥有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全；休闲娱乐设施多样。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。
约
28696
.7元/㎡
19
杨庄北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
55.45-88.80㎡
价格待定
20
艺苑西里
6.9 分
品质：5.9
居住：5.1
生活：9.2
口碑：7.2
通州区
67.13-109.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率有限。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在生活便利性方面表现突出，但在居住品质和服务方面存在一定提升空间。
约
28454
元/㎡
21
新华南路
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.3
口碑：5.9
通州区
42.41-81.63㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基础，仅维持日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑方面，业主评价存在分歧，历史价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，整体属于满足基本居住需求的务实选择。
约
29944
.5元/㎡