北京二手房昌平区90-120㎡销售面积榜

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北京二手房昌平区90-120㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

75.45-112.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为宽敞，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为齐全，可满足日常采买需求；教育资源相对便利，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可。

约 18830 元/㎡

44.84-111.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 18055 .6元/㎡

回龙观镇黄土南店南侧(燕翔机械厂宿舍楼)

崔村教师楼

85.00-110.23㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，商业配套以社区级便民商店和超市为主，能够满足基本日常采买，教育资源覆盖幼儿园和小学，医疗配套有社区卫生服务中心。市场口碑方面，业主评价中性，小区在区域内具有一定的流通性。

约 18656 .9元/㎡

34.54-142.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本满足需求；休闲配套主要为社区公园。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 28471 .4元/㎡

54.00-142.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和教育资源，医疗设施较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30489 .1元/㎡

半壁店东路9号院

名佳花园(三区)

58.72-195.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但轨道交通出行略有不便。从市场表现看，其二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27990 .3元/㎡

50.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局保证了良好的采光和公共空间。绿化环境经过维护，为居民提供了适宜的休闲场所。建筑年代相对适中，外立面和公共设施保养状况良好。物业服务能够履行基本职责，维持了小区的日常运转。生活配套方面，公共交通、基础商业、教育和医疗资源能够满足日常需求，便利性尚可。市场流通性和保值能力在区域内表现相对稳定，获得了基本的市场认可。

约 25026 .8元/㎡

天通苑本(二区)

59.90-193.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32505 .3元/㎡

43.90-124.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 13577 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

亢山佳园小区

95.70-158.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的舒适居住需求。物业服务水平达到市场标准，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源分布较为集中，可满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。

约 31689 .7元/㎡

回龙观镇黄土南店南侧燕翔机械厂宿舍楼

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部园林养护得当。物业服务水平专业，能够提供及时有效的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套齐全，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗设施相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

昌平区北七家镇天通北苑三区

56.40-271.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31976 .5元/㎡

北七家镇名佳花园

满井胡同135号院

40.71-125.14㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采购与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。

约 33568 元/㎡

中东路121号院

约 38943 .7元/㎡

南口镇东大街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基础维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。

约 19226 元/㎡

37.83-342.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 27975 .7元/㎡

92.00-133.48㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗设施完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 29399 .2元/㎡

马连店家园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共空间和楼栋间距留有余地。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

龙域中路2号院

约 45075 .1元/㎡

南厂住宅(西区)

38.00-111.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可。物业服务水平较为基础。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，交通出行主要依赖公交网络，商业、教育、医疗及休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平相近，市场流通性尚可，业主评价整体中性。

约 16977 .4元/㎡

紫金新干线

46.04-162.74㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、医疗等基础配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 44780 .9元/㎡

东小口镇天通苑小区

40.00-369.68㎡

约 31482 .5元/㎡

天通西苑(一区)

56.00-308.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32701 .9元/㎡

54.00-200.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护与服务。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求，但大型商业设施距离稍远。小区建筑年代相对较久，但维护状况尚可，停车配置基本满足住户需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，在区域内具备一定的流通性与保值能力。

约 26884 .7元/㎡

约 53831 .2元/㎡

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