崔村教师楼

北京昌平区90-120㎡销售面积榜第4名
18656 元/m²
好房点评得分 6.3
6.2 品质
5.0 居住
7.3 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  崔村教师楼
6.3
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
7.3
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,整体居住密度较为合理。物业服务履行基本职责,能够维持小区的日常运转。生活便利性方面,公共交通主要依赖公交网络,商业配套以社区级便民商店和超市为主,能够满足基本日常采买,教育资源覆盖幼儿园和小学,医疗配套有社区卫生服务中心。市场口碑方面,业主评价中性,小区在区域内具有一定的流通性。
小区品质 6.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,楼栋间距与公共活动空间基本满足需求。车户比为1:0.31,停车位配置相对紧张。楼龄为22-23年,属于楼龄较长的社区,建筑维护状况需结合实际情况评估。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有崔村小学站(公交站)和崔村中心小学(公交站)等公交站点。商业配套方面,周边有西崔村烟酒茶行、金客隆超市、雅堂小超(昌崔路辅路店)、友谊蔬菜超市、得天利超市等社区级便民商店和超市。教育资源包括北京市昌平区崔村镇中心幼儿园和崔村中心小学。医疗配套有崔村社区卫生服务中心(昌崔路)。休闲配套方面,周边有香堂村公园、水南郊野公园。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 18656元/m²
  • 户型面积 85.00-110.23m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 160户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息