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北京二手房西城区西城板块4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
德胜置业
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.8
西城区
83.01-266.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率较低，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境相对有限。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与报修等职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边教育资源丰富，医疗配套完善，商业与休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内一个较为成熟的选择。
约
92074
.3元/㎡
冰窖口胡同73号院
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.4
西城区
38.80-74.10㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个无明显突出亮点但也无明显硬伤的务实选择。
约
148186
元/㎡
前英子胡同
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.8
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化水平有限，楼栋间距与公共活动空间相对局促。小区由无物业管理服务负责日常维护，物业费用为零，基础服务由社区或业主自行协调。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
249197
元/㎡
北露园
8.4 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.0
西城区
35.50-129.40㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足日常居住活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了居住的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出其综合品质和区位价值得到了市场的广泛认可。
约
89452
.9元/㎡
5
右安门内大街
9.1 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.4
西城区
30.33-191.24㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
104208
元/㎡
6
广安门外南街
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
西城区
49.20-50.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能满足居民日常的基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约
79616
元/㎡
7
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约
84145
.1元/㎡
8
手帕口南街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
47.30-91.52㎡
约
75044
.8元/㎡
9
新华里16号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
10
新街口外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
11
新街口西里(三区)
7.9 分
品质：7.4
居住：6.1
生活：9.6
口碑：8.2
西城区
45.07-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到一定认可。
约
88448
.6元/㎡
12
月坛北街甲1号院
8.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.7
口碑：8.5
西城区
41.30-129.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约
114810
元/㎡
13
朱雀门
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
94.00-548.00㎡
约
155580
元/㎡
14
核桃园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
西城区
53.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业、医疗、教育等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
82176
.8元/㎡
15
格调
8.8 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.2
西城区
64.46-145.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，整体居住密度与公共空间规划基本平衡。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性优势明显，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑呈现稳定偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，综合性价比受到市场认可。
约
86762
.2元/㎡
16
玺源台
9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.3
西城区
50.00-136.01㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平出色，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场数据显示，该小区市场认可度和流通性良好，保值增值能力表现突出。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场口碑方面均表现优异的标杆项目。
约
117421
元/㎡
17
红莲中里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.4
西城区
26.66-111.11㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为密集，但公共空间尚能满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为0.5-2.77元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能满足日常采买与基础教育需求；医疗配套相对完善，休闲资源以社区公园为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
83216
元/㎡
18
菜市口
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约
153211
元/㎡
19
裕中西里
7.8 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.3
口碑：8.1
西城区
37.20-87.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
132020
元/㎡
20
万博苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西城区
81.85-498.74㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务达到市场主流标准。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，拥有购物中心和超市，教育配套能满足基础需求，但医疗和休闲资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域中等水平，是注重实用性的务实选择。
约
78886
.2元/㎡
21
三里河(二区)
7.8 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.2
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体认可其性价比。
约
139746
元/㎡
22
东新开胡同
8.6 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
58.10-67.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，服务标准达到市场主流。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约
114420
元/㎡
23
东牛角胡同
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
西城区
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化水平低下，植被稀疏且缺乏养护，环境体验不佳。物业服务水平较差，服务团队响应迟缓，日常保洁与安保管理松散。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套选择有限，日常采购便利性一般。市场口碑方面，二手房成交价涨幅长期低于区域平均水平，成交活跃度低，市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务及市场表现上均存在不足，属于市场中的较差水平。
约
179178
元/㎡
24
东铁匠胡同
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源优质且集中；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约
233926
元/㎡
25
义达里胡同
6.7 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能够为居民提供便捷高效的日常生活支持。市场数据显示，该小区在资产保值能力和市场流通性方面均展现出一定的稳定性，整体市场认可度良好。
约
233988
元/㎡
26
二七剧场路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
42.61-105.40㎡
约
125697
元/㎡
27
五路通北街3号院
7.4 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.0
西城区
46.90-73.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、医疗及教育配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。
约
144849
元/㎡
28
六铺炕(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
25.80-109.20㎡
价格待定
29
六铺炕一区6号院
7.8 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.4
口碑：6.4
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
143704
元/㎡
30
北滨河路2号院
8.5 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.5
西城区
53.00-113.80㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间较为充裕。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通出行便捷，周边教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，保值能力较强，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约
154079
元/㎡