当前位置:

五路通北街3号院

北京西城区2-3万销售套数榜第14名
144848 元/m²
好房点评得分 7.4
6.5 品质
6.3 居住
9.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  五路通北街3号院
7.4
小区综合评分
6.5
品质
6.3
居住
9.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;周边商业、医疗及教育配套成熟完备。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备较强的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.10,车户比为1:0.3,楼龄为27-47年。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京万通物业有限公司,物业费为0.6-0.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有德外关厢(公交站)、黄寺大街西口(公交站)等公交站点,距离在300米以内,通勤效率极高。商业配套有德凤生鲜超市(德胜置业大厦店),距离290米,能满足日常采买需求。教育配套有北京市西城区五路通小学,距离143米。医疗配套完善,拥有北京市二龙路医院急诊、北京市肛肠医院门诊、北京市肛肠医院、中国中医科学院广安门医院第二中医门诊部、北京市西城区德胜社区卫生服务中心等医疗机构,其中包含三甲医院,便民可达。休闲配套方面,周边有柳荫公园、人定湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 144848元/m²
  • 户型面积 46.90-73.20m²(2-3居)
  • 物业公司 北京万通物业有限公司
  • 物业费用 0.6-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1978-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 149户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息