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北京二手房海淀区万柳板块3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
小南庄西1号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司为北京盛兴物业管理服务有限公司，物业费为0.6-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，餐饮配套丰富，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
远大园(五区)
9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.8
海淀区
110.11-261.78㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能提供宽敞舒适的楼间距与高品质的公共活动空间。物业服务专业高效，能全面保障社区的日常运营与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟和完善，能满足居民高品质的多样化居住需求。市场口碑呈现积极正面的态势，业主认可度很高，房产保值增值能力表现强劲，市场流通性非常活跃。整体而言，该小区是一个品质卓越、配套顶级、居住体验优越的高端选择。
约
104493
元/㎡
万城华府
8.6 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：8.5
口碑：6.8
海淀区
78.08-550.99㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物与餐饮需求，医疗配套相对便捷，休闲配套也有一定基础。从市场数据看，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价整体认可其居住品质与配套，是注重生活便利与居住环境的务实选择。
约
234694
元/㎡
光大花园
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.9
海淀区
76.23-260.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；同时，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约
107180
元/㎡
5
垂虹园
8.7 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
56.94-208.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过专业养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
95642
.2元/㎡
6
烟树园
7.8 分
品质：7.6
居住：6.7
生活：9.1
口碑：7.1
海淀区
54.09-124.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为完备，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
85683
.4元/㎡
7
西三环北路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
44.50-81.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约
91112
.3元/㎡
8
车道沟10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
34.50-175.86㎡
价格待定
9
远大园(一区)
8.5 分
品质：7.6
居住：9.4
生活：9.1
口碑：8.1
海淀区
122.44-277.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡且突出，是市场上颇具吸引力的选择。
约
96516
.4元/㎡
10
华澳中心
8.4 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.0
海淀区
101.70-216.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间尚可，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对充足，但缺乏知名重点学校；医疗配套基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
70759
元/㎡
11
厂洼西街6号院
8 分
品质：7.1
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.3
海淀区
83.30-107.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内性价比较高的选择。
约
103709
元/㎡
12
小南庄怡秀园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
42.00-154.90㎡
约
103235
元/㎡
13
新起点嘉园
8.6 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：9.4
口碑：8.1
海淀区
45.67-299.19㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁优美，提升了居住舒适度。物业服务水平较高，团队专业高效，能快速响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行便利。商业配套完善，日常采买便捷。教育资源较为丰富，能满足基础教育需求。医疗配套较为便利。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约
97716
.4元/㎡
14
春荫园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
127.59-213.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平可靠，能够提供基础的居住安全保障与日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
111999
元/㎡
15
汇景阁
8.6 分
品质：8.0
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
155.00-230.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间处于合理范围，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度迅捷。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖密集，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有优质中学和小学，教育配套完善成熟。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求综合品质与便利性的优选。
约
73131
.2元/㎡
16
车道沟东里
7.7 分
品质：6.3
居住：8.3
生活：9.2
口碑：7.2
海淀区
47.90-87.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
84895
.6元/㎡
17
车道沟供电局宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
18
远大园(六区)
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.7
海淀区
38.99-203.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中游水平，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约
95910
.5元/㎡
19
远大园(四区)
8.3 分
品质：8.7
居住：6.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
58.61-203.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，维护小区日常运行。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性均处于良好水平，反映出较高的市场认可度。
约
98386
.7元/㎡
20
阳春光华家园
8.5 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.4
口碑：8.6
海淀区
85.99-313.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务体验达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
117331
元/㎡