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北京二手房通州区永顺板块小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
富力惠兰美居
8.1 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.2
口碑：8.2
通州区
78.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约
26042
.6元/㎡
东潞苑
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.6
口碑：8.1
通州区
55.50-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。
约
26555
.9元/㎡
房地远洋悦山水
8.1 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：8.0
口碑：8.5
通州区
82.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与保值能力，流通性尚可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约
28691
.1元/㎡
龙旺西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
5
上潞园
6.9 分
品质：6.2
居住：5.7
生活：8.5
口碑：6.7
通州区
55.70-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。
约
25501
.5元/㎡
6
四海公寓
6.9 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.2
通州区
104.80-105.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，但能维持基本管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套如超市、药店等较为齐全，能满足日常基本需求，同时拥有社区卫生服务站等基础医疗资源。市场口碑方面，业主评价较为中性，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性的选择。
约
23951
.3元/㎡
7
珠江拉维小镇
7.9 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.2
通州区
48.00-274.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
26794
.4元/㎡
8
翠福园
7.1 分
品质：7.9
居住：5.4
生活：7.2
口碑：7.3
通州区
53.99-190.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性尚可，周边公交出行相对便利，基础生活配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度在区域内有一定表现。
约
27317
.3元/㎡
9
潞苑南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
10
西潞苑小区
6.9 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：8.1
口碑：7.2
通州区
36.40-168.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障一定的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域市场平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约
26603
元/㎡
11
龙旺庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
12
珠江国际城(一区)
7.6 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.7
口碑：6.3
通州区
116.46-246.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通和商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平相近。
约
42228
.4元/㎡
13
疃里南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
14
金地格林格林
7.7 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：6.9
口碑：7.9
通州区
54.40-89.46㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，日常维护到位，整体整洁度较高。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常多元需求。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住体验与保值能力，成交活跃度在区域内表现稳定。
约
30737
.5元/㎡
15
古韵新居
7.7 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.6
通州区
46.30-94.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和户外活动区域。建筑年代相对较新，公共区域维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活配套较为成熟，公共交通、教育资源、商业设施和医疗资源均能满足日常需求，出行和生活便利性较高。市场口碑整体偏正面，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，业主评价以认可其综合性价比为主。
约
36523
.7元/㎡
16
安北一路3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
96.27-167.44㎡
约
37224
.8元/㎡
17
新华联培训中心家属楼
7.3 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：8.3
口碑：6.9
通州区
143.00-285.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的市场活跃度与资产保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利及市场表现上均无显著短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约
36973
.3元/㎡
18
新潮嘉园(二期)
6.8 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：8.1
口碑：7.1
通州区
57.59-199.85㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大，但公共环境维护尚可。物业服务水平有限，能够维持基础服务。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边教育及医疗配套较为丰富，商业配套以满足日常需求为主，休闲公园资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区适合对通勤和基础生活配套有基本要求的购房者。
约
29583
.5元/㎡
19
枫露皇苑
8 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.3
口碑：7.3
通州区
176.30-390.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够及时响应业主需求，提升了居住体验。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出稳定的保值能力，成交活跃度保持良好水平。
约
49689
.7元/㎡
20
疃里新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
101.00-105.56㎡
约
24382
.4元/㎡