北京二手房朝阳区酒仙桥板块2-3万销售套数榜

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北京二手房朝阳区酒仙桥板块2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

将府家园北里

40.72-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为基础，医疗配套可应对常见需求。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47705 .8元/㎡

约 44646 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化问题。停车配置相对充足，管理较为有序。居住服务方面，物业能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性一般，是注重实用性和性价比的选择。

约 49932 .2元/㎡

大山子北里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间，内部园林绿化景观设计良好，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，满足多样化购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值增值潜力。

约 45172 .5元/㎡

39.00-170.00㎡

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 68226 元/㎡

驼房营西里

56.84-139.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，业主评价较为中性，认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 42157 .9元/㎡

大山子南里

33.20-100.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，公共空间布局合理。物业服务体系能够履行基础职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 43756 .9元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 47243 .9元/㎡

76.72-497.65㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 45229 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，内部公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在服务、便利性和市场表现上达到了良好标准，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 55252 .3元/㎡

驼房营南里

38.44-136.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间。内部园林景观经过专业设计，植被层次丰富，环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 41161 .2元/㎡

高家园(一区)

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学配套；医疗配套有门诊和诊所。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45945 .4元/㎡

高家园(三区)

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务履行基本职责，安保与日常维护响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区资产保值能力良好，业主满意度较高。

约 48769 .9元/㎡

78.32-126.00㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业由单位自管物业提供服务，履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套基本齐全，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 39834 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 40112 .8元/㎡

南十里居10号院

43.99-106.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境经过维护尚可接受。由单位自管物业提供服务，能够履行基本的日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足居民日常所需。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 43909 .9元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区口碑良好，成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。

约 36684 .1元/㎡

酒仙桥十二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。居住服务能够履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常维护与安保管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源亦在合理距离内。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比与地段价值。

约 80969 .9元/㎡

酒仙桥十街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 60838 .7元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围；周边商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足居民基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42442 .8元/㎡

高家园(五区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区提供了满足基本需求的居住环境，在便利性方面具有明显优势。

约 47459 .3元/㎡

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