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北京二手房朝阳区安贞板块小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
华严北里7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有温和涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
和平街西苑
7.8 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳定，具有一定的保值能力，是兼顾通勤与基本生活配套的务实选择。
约
70936
.7元/㎡
胜古南里
7.1 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳区
36.87-98.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，资产保值能力尚可。
约
60921
元/㎡
和平西街1号院
8.2 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.4
朝阳区
59.00-115.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，维护小区基本秩序与环境。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格涨幅稳健，市场流通性良好，反映出业主认可度较高，是兼具居住舒适度与便利性的务实选择。
约
85687
.8元/㎡
5
安华西里(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
36.89-151.03㎡
约
66595
.7元/㎡
6
安贞里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.2
朝阳区
38.50-93.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。
约
65134
.6元/㎡
7
惠新北里2号院
7.8 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
35.87-175.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可。
约
62888
.6元/㎡
8
东土城路13号院
7.6 分
品质：5.8
居住：7.3
生活：9.8
口碑：7.6
朝阳区
43.50-88.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富成熟，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和资产保值能力在区域内具有一定认可度。
约
57213
.9元/㎡
9
京友公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
109.00-217.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
91197
.3元/㎡
10
北土城西路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
11
华严北里4号院
7.3 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：9.5
口碑：6.9
朝阳区
39.46-79.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常见诊疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较为均衡的选择。
约
66004
.1元/㎡
12
和平街(十一区)
7.7 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
32.69-145.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。
约
71833
.1元/㎡
13
和平街(十三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
39.14-116.20㎡
价格待定
14
和平街十五区2号院
7.8 分
品质：7.4
居住：6.1
生活：9.5
口碑：7.6
朝阳区
49.59-156.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现尚可。物业公司服务专业度与响应效率在市场中具备一定口碑。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性均处于健康状态。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约
64087
.1元/㎡
15
和平街西苑乙5号院
8.1 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
43.80-163.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁度维持得不错。物业服务由专业团队负责，能够履行基本的安保、保洁和维修职责，服务响应效率处于可接受范围，获得了多数业主的认可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求；基础教育资源覆盖全面，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力得到一定验证。综合来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现等多个维度达到了均衡且良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。
约
76828
.8元/㎡
16
安华西里社区
7.6 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
38.34-151.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为齐全，交通出行相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场流通性良好，资产保值能力与区域平均水平基本相当，业主认可度尚可。
约
70775
.1元/㎡
17
安华里(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
37.60-85.00㎡
约
70293
.9元/㎡
18
安贞西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
19
小关北里217号院
7.5 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
37.68-87.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约
61703
元/㎡
20
惠新里小区
7.5 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
29.13-101.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。
约
66919
.6元/㎡
21
砖角楼北里
7.1 分
品质：5.9
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.3
朝阳区
36.30-80.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，但整体居住舒适度受到一定影响。物业服务水平有待提升，响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。
约
62607
.5元/㎡
22
高原街
7.6 分
品质：7.0
居住：6.6
生活：9.2
口碑：7.0
朝阳区
52.00-64.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础，公共活动空间基本满足需求。物业公司服务履行基本职责，响应和处理效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
76955
.9元/㎡