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北京二手房140-180㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
大自然新城雅苑
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.9
房山区
64.00-134.95㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 9015 元/m²
馨港庄园(二区)
7 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：7.0
口碑：7.3
顺义区
44.81-205.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足居民多样化需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。
约 19540 元/m²
北京大兴工业开发区广茂大街5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
北潞芳家园
7.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：8.0
房山区
55.50-166.19㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利的交通和基础物业服务，但对其医疗资源有所诟病。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、通勤便利的务实选择。
约 20097 元/m²
5
檀城(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
价格待定
6
平谷镇仁合温泉家园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
平谷区
133.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间相对合理。物业公司为自持物业，物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，商业配套以社区超市和农贸市场为主，能满足日常采买需求，教育资源包括两所幼儿园，基本配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 19469 元/m²
7
龙湖香醍漫步(四区北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
37.51-162.00㎡
价格待定
8
昌平区北七家镇天通北苑三区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.2
昌平区
56.40-271.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 31976 元/m²
9
东方太阳城
7.3 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.1
顺义区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 54546 元/m²
10
天通苑东(一区)
8.1 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：8.4
昌平区
51.38-289.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 28749 元/m²
11
芙蓉西路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
12
百万庄南街
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.7
西城区
36.10-104.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光通风。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约 117994 元/m²
13
兴涛园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.5
大兴区
76.93-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业、教育及医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 42699 元/m²
14
农展馆南路
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑品质基本面达标，处于市场主流水平，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有超市、医院、幼儿园等基础配套，能满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本持平。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
价格待定
15
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云区
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21740 元/m²
16
行宫园四里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
57.11-192.82㎡
约 18755 元/m²
17
星岛嘉园
7.1 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.3
大兴区
119.47-248.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心等医疗机构。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46196 元/m²
18
久润花园(东区)
6.9 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.2
密云区
105.00-162.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套和日常服务设施能够满足基本需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础为主。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重实用性的选择。
约 15518 元/m²
19
长安小区西区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
价格待定
20
东小口镇天通苑小区西苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.5
口碑：8.3
昌平区
56.00-308.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32701 元/m²
21
西豪逸景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
22
海澜东苑
7.6 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.5
海淀区
91.68-118.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适宜空间。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 57833 元/m²
23
世豪公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.4
密云区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 19630 元/m²
24
润枫领尚
7.7 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：7.0
口碑：8.2
通州区
51.30-266.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其重要特点，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交价走势稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，展现出一定的资产保值能力。
约 39615 元/m²
25
前进花园牡丹苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.9
生活：8.6
口碑：7.0
顺义区
90.77-138.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能高效处理日常保洁、安保及维修事务，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 31489 元/m²
26
名流花园
7.1 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.3
昌平区
74.22-96081.00㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 24096 元/m²
27
朗润园(一期)
8.1 分
品质：7.4
居住：9.6
生活：8.3
口碑：7.4
大兴区
135.00-155.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无显著短板，居住体验良好。
约 60546 元/m²
28
将府家园北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
29
盛今佳园
8.4 分
品质：7.5
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.1
丰台区
27.85-439.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66151 元/m²
30
雅苑
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.9
房山区
64.00-134.95㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 9015 元/m²