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北京二手房平谷区90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
乐园西小区
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
平谷区
82.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现一般，周边有基本的公交和社区商业配套，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上表现均衡，适合注重实用性的购房者。
约 14315 元/m²
兴谷园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
84.00-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。
约 18141 元/m²
海关西园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
平谷区
85.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适宜，为公共区域和楼栋间距提供了较为宽敞的空间。绿化环境良好，小区内部整洁有序，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性是其重要特点，周边交通、购物、教育等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑总体呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比有一定认可。
约 14713 元/m²
金乡西小区
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可。物业服务水平符合基础标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基本的商业和医疗配套。教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场交易有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 16931 元/m²
5
平谷镇园丁居民小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
6
平谷镇承平园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
95.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，教育资源与医疗设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
7
平谷镇金谷园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.8
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其重要特点，公共交通可达性良好，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与便利性较为认可，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 18317 元/m²
8
紫贵御园
6.2 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.9
口碑：6.8
平谷区
53.52-170.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源基本覆盖，医疗配套较为方便。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 16553 元/m²
9
夏各庄内环南路5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
10
平谷体育中心西路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
11
平谷镇建设西街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与户外活动场所。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，周边配套相对完善，能够满足日常购物、教育及医疗等基本需求，公共交通也较为便利。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
12
平谷镇新开街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
93.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能够解决日常采买问题，教育、医疗等生活配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，价格涨幅略高于区域平均，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
13
春曦园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
98.00-150.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，对日常维护和安保工作的响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。
价格待定
14
永安家园(平谷区)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，但绿化环境基础。物业为自持物业，能提供基本的居住服务。生活配套以满足日常需求为主，公共交通、教育和商业设施均在步行可达范围内，便利性尚可。市场口碑总体中性，资产保值能力与区域水平相当，成交活跃度一般，业主评价多关注其基础配套的性价比。
约 28759 元/m²
15
金海小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，居住空间与绿化环境基本达标。物业费处于市场常见范围，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，日常采买有基础商业配套，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
16
乐园东小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
81.02-108.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与板块平均水平相当，成交套数在区域内排名中上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利且市场表现稳健的优质小区。
价格待定
17
夏各庄内环南路17号院
7.2 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：7.0
口碑：7.5
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，公共活动空间充足。物业服务团队专业，日常维护、安保及报修响应较为及时。生活便利性表现尚可，周边公共交通能满足基本出行需求，商业配套以社区底商和便民市场为主，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园。医疗资源方面，周边有口腔门诊及药店。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等偏上水平。
约 16405 元/m²
18
夏各庄内环南路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
19
太和园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
100.00-102.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场一般标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现在区域内处于中等水平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面较为均衡，无明显突出短板，适合追求实用性的购房者。
价格待定
20
平谷镇仁合温泉家园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
平谷区
133.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间相对合理。物业公司为自持物业，物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，商业配套以社区超市和农贸市场为主，能满足日常采买需求，教育资源包括两所幼儿园，基本配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 19469 元/m²
21
平谷镇园丁小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
22
平谷镇平翔路2号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
90.61-90.90㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境得以保障。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为完善，能够满足居民日常购物与基础医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
23
平谷镇新平东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
24
平谷镇新平北路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
25
平谷镇新平北路1号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
98.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 21086 元/m²
26
平谷镇旧城东街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，居住环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基本商业与教育配套能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，其成交价走势与周边市场基本持平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
27
新农家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
28
新华联慧谷
7.3 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：7.0
口碑：7.5
平谷区
81.00-125.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当。物业服务团队专业，能够提供较为及时的响应和日常维护。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，商业配套能够满足日常基本需求，餐饮选择较为丰富。教育资源方面有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平基本持平。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到主流标准，是一个性价比较为平衡的选择。
约 18851 元/m²
29
林荫家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
91.00-125.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护基本整洁。停车位配置相对紧张，管理有序性一般。物业服务水平处于基本达标范畴，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边基础生活配套较为齐全，日常采买与餐饮选择便利，但公共交通依赖度较低，教育资源与医疗资源以社区级为主。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对平稳，价格走势与区域平均水平相近，成交活跃度尚可，反映出一定的市场接受度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
价格待定
30
航宇街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定