和平家园

北京平谷区平谷城区板块90-120㎡销售套数榜第18名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  和平家园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,基本居住环境得以保障。物业服务水平能够满足日常需求,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套较为完善,能够满足居民日常购物与基础医疗需求。从市场表现看,小区二手房成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.99,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自持物业,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离和平家园(公交站)106米,可搭乘平56路、平5路内环、平5路外环等线路。商业配套有和平家园超市、一分利商品折扣店(平谷南街店)、平谷大卖场等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有燕生堂、知心宠物诊所(兴谷乐园小区东区1号楼店)以及北京市平谷区中医医院门诊,其中北京市平谷区中医医院门诊为三级甲等医院,距离137米,能够应对大多数常规就医需求。餐饮选择也较为丰富,包括锅圈食汇火锅烧烤食材超市、北京祥超小吃、金铎园餐馆等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 90.61-90.90m²(2居)
  • 物业公司 自持物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 276户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息