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北京二手房大兴区旧宫板块2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
清和园
7 分
品质：6.0
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.0
大兴区
42.70-147.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平相近，市场流通性处于板块中等水平，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性。
约 28773 元/m²
芳源里
7.7 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.0
口碑：8.2
大兴区
44.24-232.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 36692 元/m²
隆华路8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
旧宫镇润星家园
8.1 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.8
大兴区
48.39-226.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现不错。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的购物、教育和医疗配套，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的务实选择。
约 36712 元/m²
5
大城小镇
7.6 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.5
大兴区
48.67-146.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本满足家庭生活需要。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。
约 33326 元/m²
6
上林苑
7.1 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.2
大兴区
62.57-125.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 28632 元/m²
7
亦庄北岸
7.7 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.7
大兴区
37.73-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础生活配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 37056 元/m²
8
佳和园小区
7 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：8.3
口碑：7.2
大兴区
51.00-182.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务水平一般，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 32912 元/m²
9
花语府
8.1 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：7.4
口碑：7.9
大兴区
75.50-163.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力得到市场认可，流通性尚可。
约 41210 元/m²
10
中冶德贤公馆
8.5 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：8.2
口碑：7.8
大兴区
60.00-213.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 46563 元/m²
11
红星楼
6.8 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.1
大兴区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局和公共空间规划合理，内部绿化环境经过良好维护，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本的管理职责，在安保、保洁和设施维护方面提供常规服务。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和医疗资源能够满足日常基本需求。从市场表现来看，该小区价格走势相对平稳，流通性处于板块中等水平，业主整体满意度尚可，具备一定的资产保值能力。
约 30401 元/m²
12
清欣园
7.1 分
品质：6.0
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.3
大兴区
53.24-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化维护状况尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务水平符合市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，基础教育资源相对齐全，医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 29470 元/m²
13
旧宫新苑(南区)
7.9 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：8.5
口碑：8.2
大兴区
60.65-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够解决日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
约 33460 元/m²
14
和锦诚园正信苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
15
润枫锦尚
7.7 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：8.3
口碑：7.4
大兴区
54.00-136.20㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现较为突出，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，适合追求居住便利与性价比的购房者。
约 35594 元/m²
16
德芸街2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
17
德寿寺西街3号院
8.3 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：8.5
口碑：7.5
大兴区
83.15-155.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，社区管理有序，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 42899 元/m²
18
德茂小区
6.9 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.7
大兴区
36.92-110.85㎡
小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造出宜居氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对充足，能够满足大部分住户需求。居住服务方面，物业公司能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内较为常见的交易标的。
约 29907 元/m²
19
旧宫镇吉丽路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
20
庑殿家苑(a区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
48.00-108.00㎡
价格待定
21
清乐园
6.8 分
品质：5.6
居住：6.2
生活：8.4
口碑：7.2
大兴区
28.99-135.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。
约 31014 元/m²
22
云龙家园
7.9 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.7
大兴区
37.00-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间充足，环境维护整洁。绿化环境表现良好，为居民提供了舒适的居住氛围。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套相对成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，流通性尚可，在区域内具有一定的性价比。
约 32927 元/m²
23
成和园
6.8 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.7
大兴区
50.89-133.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够维持社区的日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业与教育资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 30885 元/m²
24
庑殿家苑(b区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
48.00-108.00㎡
价格待定