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北京二手房丰台区莲花桥板块小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
望园东里
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.9
丰台区
50.00-157.70㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 48838 元/m²
西局玉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
莲怡园(一区)
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.9
丰台区
48.95-118.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现较为突出，周边交通、教育、医疗等基础配套相对完善，日常购物与休闲需求能够得到满足。从市场反馈来看，该小区资产保值能力尚可，流通性表现良好，业主认可度相对稳定。
约 46844 元/m²
三路居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
5
小井润园(一区)
8 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.2
丰台区
53.85-148.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体评价较为正面。
约 47276 元/m²
6
太平桥东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
34.60-84.56㎡
约 54774 元/m²
7
莲怡园(二区)
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
丰台区
75.56-151.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 52377 元/m²
8
西局欣园(北区)
8.3 分
品质：8.9
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.3
丰台区
123.41-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 77974 元/m²
9
盛今佳园
8.4 分
品质：7.5
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.1
丰台区
27.85-439.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66151 元/m²
10
靛厂锦园
7.6 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
丰台区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 50007 元/m²
11
首科花园
7.9 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.7
丰台区
58.59-222.72㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业公司能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套的便利性认可度较高，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。
约 65483 元/m²
12
西局欣园(南区)
8.1 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.3
丰台区
61.00-187.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育机构。医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约 65528 元/m²
13
金泰城丽湾
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.2
丰台区
48.09-209.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，提供可靠的安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 77562 元/m²
14
盛今大厦
8.4 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：7.5
丰台区
74.57-145.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，居住环境舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。
约 53149 元/m²
15
益丰苑
8.2 分
品质：8.4
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.3
丰台区
77.20-135.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 84849 元/m²
16
保利欣苑
8.3 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.2
丰台区
33.48-128.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性尚可，显示出良好的市场认可度。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 56587 元/m²
17
胡桃园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：8.8
口碑：6.9
丰台区
57.00-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 42295 元/m²
18
泰禾西府玉苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体市场认可度良好。
约 54197 元/m²
19
望园西里
7.1 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.0
丰台区
42.10-92.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套高度成熟。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 48501 元/m²
20
太平桥西里
7.5 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.1
口碑：8.1
丰台区
34.87-69.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。
约 54710 元/m²
21
六里桥家园
7.9 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.2
丰台区
50.84-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 58547 元/m²
22
中建一局南院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
44.39-139.00㎡
约 46084 元/m²
23
丰台路口东里
6.5 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
丰台区
37.76-75.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业公司为北京农业生产资料有限公司物业管理分公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市；教育资源包括多所幼儿园、小学和中学；医疗资源有医院和专科诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 42121 元/m²