当前位置：
北京二手房海淀区紫竹院板块5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
景王坟
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.6
海淀区
39.60-89.10㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平处于市场常见范围，整体环境整洁度基本达标。居住服务由单位自管物业负责，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 85825 元/m²
万寿寺北里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.2
口碑：6.9
海淀区
33.60-83.80㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为宽松。物业由街道办事处(委员会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗配套便民可达。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的优选。
约 81815 元/m²
三虎桥
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
三虎桥南路12号院
7.3 分
品质：5.6
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.5
海淀区
33.30-83.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个关注度较高的选择。
约 76757 元/m²
5
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
6
北沙沟
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
海淀区
45.00-85.10㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平相对有限，整体环境体验一般。物业公司为北京鸿瑞祥和物业管理有限公司，物业费为2.50元/月/㎡，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性方面，小区地理位置相对便利，公共交通可达性尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为临近。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现出中性特征，是一个符合区域基本定位的居住选择。
约 81432 元/m²
7
博望园
7.9 分
品质：6.7
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.3
海淀区
58.94-198.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋密度较大。物业服务水平良好，能够提供较为稳定的日常维护与安保服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为成熟。市场流通性尚可，成交表现与区域平均水平基本持平，业主反馈中性偏正面，资产保值能力相对稳定。
约 100691 元/m²
8
增光路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
10.00-132.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为合理，楼栋布局保证了基本的采光和公共空间，内部绿化环境维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率符合主流标准。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个兼顾基础居住品质和生活便利性的务实选择。
约 85323 元/m²
9
大柳树7号院
7.4 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.3
海淀区
45.20-82.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，但绿化水平相对偏低，公共空间环境体验有提升空间。物业基础服务能够保障，但管理主体较为特殊。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富多样，能够充分满足居民的日常生活与品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 82981 元/m²
10
大柳树甲17号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
32.20-114.00㎡
价格待定
11
大柳树路2号三区铁科院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
12
志强南园
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.2
海淀区
41.46-82.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对居住空间有一定影响。绿化环境一般，植被覆盖水平有待提升。停车配置相对紧张，车位资源较为有限。建筑年代相对较长，部分设施呈现老化迹象。物业服务水平处于市场基础层级，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面表现良好，但居住品质与物业服务存在一定短板，适合对通勤便利性要求较高且能接受一定品质妥协的购房者。
约 71507 元/m²
13
志强园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
40.00-92.90㎡
约 68588 元/m²
14
新街口外大街21号
6.8 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：9.5
口碑：5.9
海淀区
41.67-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常维护与基本响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。从市场表现看，小区成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，业主满意度中性偏正面，资产保值能力相对稳定。
约 137725 元/m²
15
柳林馆
8 分
品质：6.9
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
36.00-140.80㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 95249 元/m²
16
海天中心
8.5 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.3
海淀区
88.36-149.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能快速响应业主需求，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 75589 元/m²
17
索家坟20号院
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
39.76-84.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。
约 77045 元/m²
18
红联南村46号院
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.8
海淀区
45.30-91.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业由街道办事处(委员会)代管，能履行基本服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在生活配套方面具备显著优势，但居住品质与物业服务尚有提升空间。
约 76578 元/m²
19
羊坊店居民楼
7.9 分
品质：6.1
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
38.00-84.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 74805 元/m²
20
羊坊店路3号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
39.38-105.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业、教育及医疗配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89640 元/m²
21
花园村小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.4
海淀区
10.00-88.70㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 82800 元/m²
22
铁东小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
44.10-57.83㎡
价格待定
23
韦伯豪家园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
62.09-231.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护较为整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。
约 100019 元/m²
24
魏公村小区
7.8 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.7
海淀区
33.50-69.30㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院，能满足基本需求。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 84033 元/m²