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北京二手房朝阳区安贞板块5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
惠新里小区
7.5 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
29.13-101.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。
约 66919 元/m²
国典华园
8.3 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.9
朝阳区
73.75-171.63㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，成交活跃度良好，业主认可度较高，展现出不错的保值能力和居住价值。
约 88067 元/m²
安华西里社区
7.6 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
38.34-151.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为齐全，交通出行相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场流通性良好，资产保值能力与区域平均水平基本相当，业主认可度尚可。
约 70775 元/m²
安贞西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
5
小关东里
7.1 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.3
朝阳区
42.80-78.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业服务由单位自管，履行基础管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套丰富完善，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，获得了一定的市场认可度。
约 62498 元/m²
6
华严北里7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有温和涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
7
黄寺后身36号院
7.3 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.4
朝阳区
37.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常的基本服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高，商业、教育、医疗等配套丰富完善，能够满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内呈现上涨态势，成交套数在区域内排名中等，市场认可度与流通性表现平稳，是预算有限下的务实选择。
约 84123 元/m²
8
安苑北里
7.7 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
43.30-79.80㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 63756 元/m²
9
小黄庄前街13号院
7.3 分
品质：6.1
居住：5.9
生活：9.6
口碑：7.4
东城区
41.00-77.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理处于市场一般标准。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常采买、通勤出行和子女教育都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。
约 62314 元/m²
10
高原街
7.6 分
品质：7.0
居住：6.6
生活：9.2
口碑：7.0
朝阳区
52.00-64.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础，公共活动空间基本满足需求。物业公司服务履行基本职责，响应和处理效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 76955 元/m²
11
和平街(十一区)
7.7 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
32.69-145.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。
约 71833 元/m²
12
安华里(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
38.50-85.40㎡
约 64618 元/m²
13
安华里(四区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
40.26-84.25㎡
约 59121 元/m²
14
黄寺大街28号院
7.7 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.1
朝阳区
43.04-81.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边区域分布广泛。从市场口碑看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 81511 元/m²
15
华严北里4号院
7.3 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：9.5
口碑：6.9
朝阳区
39.46-79.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常见诊疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较为均衡的选择。
约 66004 元/m²
16
胜古东里
7 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.8
朝阳区
36.00-83.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间相对有限。物业由单位自管，服务能履行基本职责，提供日常维护与管理。生活便利性表现突出，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在二手房市场具备一定的保值能力。
约 61420 元/m²
17
安华里(五区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
36.52-96.93㎡
约 64483 元/m²
18
惠新西里(一区)
7.4 分
品质：6.3
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.0
朝阳区
41.00-95.12㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套极为完善，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场认可度尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 61580 元/m²
19
砖角楼南里
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.9
朝阳区
32.00-83.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约 63933 元/m²
20
安贞里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.2
朝阳区
38.50-93.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65134 元/m²
21
小关北里217号院
7.5 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
37.68-87.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 61703 元/m²
22
惠新南里5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
32.90-77.00㎡
价格待定
23
民旺园十九号院
8.5 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.7
口碑：8.5
东城区
41.08-282.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 88581 元/m²
24
华严里2号院
7 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.8
朝阳区
35.86-102.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度感明显。物业由街道办事处代管，服务内容较为基础，能满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业与医疗配套也较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，业主对其性价比和地段便利性认可度较高，历史成交表现稳定，流通性良好，是一个在成熟板块内注重实用性的选择。
约 56154 元/m²
25
祁家豁子社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定