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北京二手房朝阳区垡头板块销售面积榜
买房必看的专业榜单
翠成馨园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
朝阳区
48.43-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。
价格待定
世纪东方城
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.5
朝阳区
60.45-284.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 51299 元/m²
中海安德鲁斯庄园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
225.00-380.00㎡
约 50971 元/m²
燕保祈东家园
8 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：7.7
口碑：8.4
朝阳区
58.68-96.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算充足家庭的一个务实选择。
约 32076 元/m²
5
双合家园
7.8 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：7.9
口碑：8.3
朝阳区
54.45-90.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境保持得不错，内部整洁有序。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通、日常购物、教育及医疗等基础配套能够满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 35167 元/m²
6
金蝉欢乐园2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
57.06-477.87㎡
价格待定
7
金蝉欢乐园1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
8
垡头西里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.7
朝阳区
33.93-111.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合市场基准，能够提供日常维护等基本服务。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 36350 元/m²
9
观音惠园
7.2 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.0
口碑：7.3
朝阳区
49.38-209.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业配套能满足日常需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35095 元/m²
10
紫南家园
7.4 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.1
朝阳区
55.00-204.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，配套资源较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是区域内性价比较高的选择。
约 49100 元/m²
11
金蝉里
6.9 分
品质：6.3
居住：6.1
生活：8.7
口碑：5.9
朝阳区
37.84-128.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，其二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34684 元/m²
12
观音景园(一期)
7.2 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：8.1
口碑：7.3
朝阳区
57.41-136.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育和商业配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其地理位置和性价比。
约 39215 元/m²
13
垡头西里(三区)
6.8 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.7
朝阳区
39.90-115.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 41137 元/m²
14
金蝉南里
7.5 分
品质：7.1
居住：6.1
生活：8.7
口碑：8.0
朝阳区
55.70-117.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45150 元/m²
15
垡头北里
7.3 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：8.6
口碑：7.3
朝阳区
40.00-77.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，市场流通性尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 32530 元/m²
16
cbd国际高尔夫别墅
8.3 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：8.1
口碑：7.5
朝阳区
121.00-122.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，楼栋间距宽敞，内部园林绿化经过精心养护，环境整洁度较高。物业服务水平优秀，能够有效履行各项基础服务，响应速度及时。生活便利性是其突出亮点，公共交通和商业配套较为完善，能满足日常多样化需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现正面态势，其历史成交价走势展现出良好的保值能力，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与环境品质，是注重居住舒适度与生活便利性的优质选择。
约 66812 元/m²
17
孛罗营中路26号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
18
方家村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
19
荣泰南街1号院
6.8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：6.0
口碑：5.9
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 45040 元/m²
20
金蝉北里21号院
7.1 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.3
朝阳区
31.87-131.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常维护的基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是兼顾基础居住与通勤便利的务实选择。
约 32798 元/m²