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北京二手房密云区密云城区板块50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
宾阳里小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
密云区
40.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 17680 元/m²
兴云小区
7 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.1
口碑：7.3
密云区
64.51-91.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常采买、教育及医疗等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 15794 元/m²
宾阳西里(南区)
7.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
80.03㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23770 元/m²
富帛路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
价格待定
5
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云区
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21740 元/m²
6
宾阳北里
7.2 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.9
密云区
64.27-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业公司为北京心连心物业管理公司密东广场分公司，物业费为0.8-1.5元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，从幼儿园到中学均有分布。小区在二手房市场表现尚可，成交活跃度与价格涨幅均处于区域可接受范围，市场认可度中性偏正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡，是追求性价比的务实选择。
约 17630 元/m²
7
果园西里甲区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
价格待定
8
花园小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.2
密云区
65.00-141.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 19009 元/m²
9
久润花园西区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：8.6
口碑：6.7
密云区
37.97-85.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，资产保值能力值得信赖。
约 16777 元/m²
10
兴云乙区
6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.2
密云区
94.29-102.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为北京科创通达物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点，日常出行相对便利。商业配套方面，周边有运动盒子蹦床馆、福缘乐淘淘文具等购物场所，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有密云区第三幼儿园。医疗配套方面，周边有北京市密云区兴云医院、兴云医院体检科等医疗机构，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 15770 元/m²
11
华远澜悦
8 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：8.3
口碑：7.8
密云区
70.00-122.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务专业，响应及时，服务态度良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，日常出行便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 17266 元/m²
12
康居小区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.9
生活：9.2
口碑：6.2
密云区
91.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常维护职责，提供基础的管理服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体认可其居住价值。
约 15512 元/m²
13
沿湖小区
7.6 分
品质：6.3
居住：7.4
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业度尚可，能有效进行日常保洁、安保及设施维护，响应较为及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套完善，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 18850 元/m²
14
液压件厂家属区
7 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：7.9
口碑：7.3
密云区
46.31-56.07㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 19042 元/m²
15
环新路
5.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
密云区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边医疗、教育和基础商业配套较为成熟，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与周边市场基本持平，性价比是其主要特点。
约 15825 元/m²
16
石桥小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。居住服务能够满足日常基本需求，安保与维修响应尚可。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。
价格待定
17
蓝河湾
7.7 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.2
密云区
87.76-397.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，日常维护与安保工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。医疗资源较为便利，休闲配套有社区公园可供使用。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23185 元/m²
18
行宫(东区)
7.2 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.9
密云区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间基本满足需求，环境整洁度达标。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 17077 元/m²
19
行宫(南区)
7 分
品质：5.9
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.3
密云区
77.94-116.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16466 元/m²
20
西源里
8 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.7
密云区
52.16-213.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学，但缺乏顶尖学区资源。医疗配套有社区医院和卫生院，可处理常见病症。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 22957 元/m²
21
首钢石灰矿
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
密云区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通与商业配套能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性选择。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
22
马道胡同
5.9 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合基础标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现尚可，周边配套能满足日常基本需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈中性，资产保值能力处于市场平均水平。
约 19020 元/m²
23
鼓楼东区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.2
密云区
120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25990 元/m²