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北京二手房丰台区小屯板块三房销售面积榜
买房必看的专业榜单
芳园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
38.79-77.97㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1所，基本覆盖了生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。
约 35930 元/m²
广安﹒康馨家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
45.19-93.89㎡
暂无评价
价格待定
小屯西路96号院
7.9 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：8.2
口碑：8.2
丰台区
56.74-92.25㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交活跃度在区域内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 36594 元/m²
兆丰园
8.4 分
品质：8.9
居住：7.0
生活：8.7
口碑：8.4
丰台区
36.80-150.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43066 元/m²
5
青塔东里10号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台区
46.03-96.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性与保值能力。
约 42253 元/m²
6
美域家园南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
83.00-241.00㎡
暂无评价
约 51296 元/m²
7
双林苑
7.5 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.5
丰台区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 38956 元/m²
8
小屯路甲2号院
8.4 分
品质：8.6
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.9
丰台区
62.43-114.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40003 元/m²
9
大成南里三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
52.85-255.73㎡
暂无评价
价格待定
10
万科中粮假日风景
8 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：8.4
口碑：8.3
丰台区
32.00-172.84㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，社区整洁，能满足日常休闲需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。该小区是预算有限下兼顾居住与通勤的务实选择。
约 56274 元/m²
11
金通阳光苑
6.7 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：7.4
口碑：6.6
丰台区
84.86-92.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，内部环境维护尚可。物业服务能履行基本职责，响应速度一般。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础商业、教育和休闲配套，能满足日常基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 37766 元/m²
12
建邦枫景
7.9 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.7
丰台区
61.80-139.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗等基础配套较为完善，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套的务实选择。
约 46904 元/m²
13
小屯路5号院
6.9 分
品质：6.2
居住：5.7
生活：8.6
口碑：6.7
丰台区
47.50-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化水平一般，整体环境体验有待提升。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务由单位自管物业负责，能履行基础的维护管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足日常通勤需求，基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性态势，其成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性，认可其地段与配套的便利性，但也常指出楼龄较长等客观存在的短板。
约 38941 元/m²
14
春园
7.6 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.6
丰台区
52.55-303.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基础配套齐全但缺乏顶级资源。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 40803 元/m²
15
小瓦窑路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
16
双林东路108号院
8.4 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.0
丰台区
118.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务水平专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 41606 元/m²
17
青塔秀园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
43.73-193.00㎡
暂无评价
约 33960 元/m²
18
丰仪家园
7.3 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.3
丰台区
该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得当，绿化环境良好，提供了适宜的居住密度和公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况保持良好。居住服务方面，物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。
约 34765 元/m²
19
蔚园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
43.90-98.98㎡
暂无评价
约 33958 元/m²
20
张仪村4号院
7.1 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.3
口碑：7.3
丰台区
42.79-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，具有一定的资产保值能力。
约 29680 元/m²
21
民岳家园
7.4 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.5
丰台区
48.67-142.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度与公共空间布局较为常规。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮及日常购物配套较为成熟，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。从市场反馈来看，小区资产保值能力与流通性表现尚可，业主评价整体中性，反映出其作为成熟居住社区的基本定位。
约 42346 元/m²
22
大瓦窑东路2号院
8.1 分
品质：8.9
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.9
丰台区
108.26-160.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，反映出市场认可度较高，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 74069 元/m²
23
卢沟桥北里
6.6 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.0
丰台区
30.00-60.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区日常维护有序。生活便利性方面，周边基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区为追求性价比和基础生活便利的购房者提供了一个稳定可靠的选择。
约 38518 元/m²
24
西府景园
7.6 分
品质：7.7
居住：6.2
生活：8.6
口碑：7.0
丰台区
67.45-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重综合平衡的务实选择。
约 46212 元/m²
25
大成时代中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
37.00-190.11㎡
暂无评价
约 38449 元/m²
26
城建宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
27
郑常庄308号院
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.7
丰台区
40.19-75.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，基本能履行日常职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，反映出市场对其地段便利性的认可。
约 41707 元/m²