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北京二手房大兴区西红门板块三房销售套数榜
买房必看的专业榜单
兴都苑
7.3 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：8.7
口碑：7.4
大兴区
52.96-156.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平能够履行基本的社区维护职责，保障了日常运维与安全。生活便利性是其相对突出的方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足居民的基本日常需求。市场数据显示，该小区在板块内的成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，具备相对稳定的资产保值能力。
约 33065 元/m²
同兴园
7.2 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.1
口碑：7.9
大兴区
51.00-92.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 33344 元/m²
欣星巷8号院
7.5 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.5
大兴区
61.00-118.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36173 元/m²
瑞海家园(三区)
7.2 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.0
大兴区
62.62-136.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
约 33896 元/m²
5
瑞海家园(五区)
7.2 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.0
大兴区
62.62-136.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
约 33896 元/m²
6
鸿坤理想城(六期)
7.8 分
品质：8.2
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.1
大兴区
52.85-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常通勤与采买需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
约 32826 元/m²
7
兴海家园日苑
7.5 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.5
大兴区
61.00-118.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36173 元/m²
8
宏大北园
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.6
大兴区
87.73-410.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源涵盖多所幼儿园及小学；医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。
约 32696 元/m²
9
理想家园
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.1
大兴区
34.87-95.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31765 元/m²
10
鸿坤理想城曦望山
8.4 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.5
大兴区
60.00-169.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是预算有限下的务实选择。
约 37282 元/m²
11
鸿坤理想城派郡18号院
7.6 分
品质：6.6
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.7
大兴区
72.42-112.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，社区管理规范有序。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性良好，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 38007 元/m²
12
兴海家园星苑
7.4 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.0
口碑：6.9
大兴区
58.00-109.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。物业公司为北京兴海苑物业管理有限责任公司，物业费为0.79元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，其成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。
约 36969 元/m²
13
兴海家园月苑
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.0
口碑：6.9
大兴区
58.28-111.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 36911 元/m²
14
同庆园
7.2 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：7.9
口碑：7.1
大兴区
75.00-76.62㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为无物业管理服务，物业费为1.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 28648 元/m²
15
宏大南园
7.5 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：8.7
口碑：7.2
大兴区
89.05-143.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局较为紧凑，但绿化环境尚可，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基础服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常生活需求。从市场口碑来看，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性，认可其地理位置和基础配套的性价比，但也指出存在一些常见短板。整体而言，该小区是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 35134 元/m²
16
宏福园
7 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：8.8
口碑：7.2
大兴区
58.00-101.70㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30414 元/m²
17
月桂庄园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.7
大兴区
69.08-220.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 42800 元/m²
18
欣顺街12号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
19
红华住宅区
6.7 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.6
大兴区
45.00-73.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为宽松。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套可满足日常采买，教育资源与医疗资源在周边有所分布。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，口碑呈现中性态势，是注重基础居住功能的务实选择。
约 26987 元/m²
20
绿林苑
6.7 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：7.9
口碑：6.6
大兴区
66.76-229.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所幼儿园及社区诊所，配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势平稳，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 38327 元/m²
21
西红门镇九龙山庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
22
鸿坤理想城礼域府
8.2 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.3
口碑：8.4
大兴区
52.80-178.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和认可度，资产保值增值能力值得信赖。
约 43507 元/m²