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北京二手房怀柔活跃榜
买房必看的专业榜单
世嘉光织谷西区
8.1 分
品质：8.1
居住：8.6
生活：7.8
口碑：7.9
怀柔
93.15-93.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22255 元/m²
八龙桥雅苑
6.9 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：6.9
口碑：7.2
怀柔
87.00-201.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套可应对常见情况。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一。
约 20221 元/m²
潘家园小区
7.9 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.7
怀柔
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22126 元/m²
南华园一区
7.2 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.4
怀柔
71.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平符合市场基准，能够提供基础的居住保障。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在区域内有一定覆盖。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均处于板块内中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度与流通性。
约 20218 元/m²
5
于家园一区
6.9 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.2
怀柔
59.90-92.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 22178 元/m²
6
家天下
7.2 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.8
怀柔
119.63-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物及基础医疗配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与流通性在区域内具有一定认可度。
约 23831 元/m²
7
新村
6.6 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.5
怀柔
75.22㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住环境舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定。
约 16433 元/m²
8
南华园四区
7.4 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：8.5
口碑：8.0
怀柔
73.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，内部园林绿化环境保持基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 21284 元/m²
9
育龙铭居
7.3 分
品质：5.8
居住：9.1
生活：7.7
口碑：7.6
怀柔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足居民日常采买需求，但公共交通网络有待加强，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 20343 元/m²
10
梦想家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔
84.74-123.37㎡
暂无评价
约 21283 元/m²
11
万通·龙山逸墅
7.6 分
品质：7.2
居住：9.7
生活：6.9
口碑：7.2
怀柔
314.82-320.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，团队专业高效，社区管理有序，安保与日常维护表现突出。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖周边，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源与基础医疗配套齐全。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力得到市场认可，成交活跃度在区域内表现良好。
约 22232 元/m²
12
富乐小区南里
6.8 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：5.8
怀柔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业由居民自管委负责管理，服务基本满足日常需求。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比和基本服务有一定认可，成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的保值能力。
约 22832 元/m²
13
金善名居
7.4 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：6.9
口碑：7.5
怀柔
76.00-95.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间基本得到保障，园林绿化定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算控制下的务实选择。
约 18679 元/m²
14
乐红园小区
7.6 分
品质：7.2
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.1
怀柔
81.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，其性价比和保值能力得到部分市场认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 23038 元/m²
15
顶秀美泉小镇
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.8
怀柔
88.05-159.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率控制得当，楼栋布局较为合理，内部环境维持了基本的整洁度。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规事务。生活配套相对便利，能够满足基本的购物、餐饮和初级医疗需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场关注度。
约 18718 元/m²
16
青春路九院
7.2 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.4
怀柔
80.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 22627 元/m²
17
丽湖馨居
7.5 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.0
怀柔
101.80-201.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，居住环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 33150 元/m²
18
南华园二区
7 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：8.4
口碑：6.8
怀柔
91.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间虽不拥挤但也不显宽敞。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21868 元/m²
19
青春苑西区
7 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.4
怀柔
78.46-93.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。
约 26358 元/m²
20
幸福东园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔
82.13-103.00㎡
暂无评价
约 25569 元/m²
21
北京城建·胜悦居
7.2 分
品质：7.3
居住：8.5
生活：6.0
口碑：7.4
怀柔
82.20-126.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光环境。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套充足，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31582 元/m²
22
世嘉光织谷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔
46.30-312.18㎡
暂无评价
约 26735 元/m²
23
陈各庄
6.4 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：7.4
口碑：5.7
怀柔
120.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 20963 元/m²