青春苑(西区)

北京怀柔怀柔老城收益榜第44名
26358 元/m²
好房点评得分 7.0
6.5 品质
5.3 居住
8.9 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  青春苑(西区)
7.0
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
8.9
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间相对充足,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升,社区管理基本有序。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度处于区域中等水平,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,楼间距与采光条件基本满足要求,公共活动空间与园林绿化得到一定维护。车户比为1:0.33,车位配置相对紧张。楼龄为27-27年,建筑外立面和公共设施存在一定的使用痕迹,维护状况符合其建成年代。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为怀建物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行基本的保洁、秩序维护和公共设施维修职责,对常规报修与投诉的响应和处理效率有待提升,安保系统运行基本正常。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,周边有滨湖北街西口、怀柔府前街等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有大红门冷鲜排酸肉(西园路店)、内蒙牛羊肉专卖店、鑫雨丹生鲜超市(青春苑路六院店)、兔喜生活(青春苑店)等超市和农贸市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有怀柔一幼等幼儿园。医疗配套完善,周边有怀柔区青春苑社区卫生服务站、怀柔区龙湖社区卫生服务站、美样医疗美容等医疗机构。休闲配套方面,周边有迎宾公园、第四次世界妇女大会纪念公园等公园。从日常采买到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对小区环境和地理位置认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26358元/m²
  • 户型面积 78.46-93.05m²(2-5居)
  • 物业公司 怀建物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 752户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅1卫

周边信息