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北京二手房房山区良乡板块50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
天恒水岸壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
暂无评价
约 29812 元/m²
建华北里小区
7 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.8
房山区
59.83-99.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观设计良好，居住环境舒适。物业公司为自持物业，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18256 元/m²
世茂维拉
8 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.2
口碑：7.8
房山区
55.37-254.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 28842 元/m²
体育场路26号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
38.70-86.18㎡
暂无评价
价格待定
5
北潞春家园
8.1 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.3
房山区
62.43-223.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19573 元/m²
6
拱辰大街
6.5 分
品质：5.3
居住：5.2
生活：9.0
口碑：5.7
房山区
38.56-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，整体性价比较为均衡。
约 19038 元/m²
7
明源北里
6.8 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：7.9
口碑：7.2
房山区
37.00-108.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，响应与维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷。教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 18023 元/m²
8
绿地花都苑
7.7 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：7.9
口碑：7.6
房山区
84.67-132.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 24092 元/m²
9
良乡文化路
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.7
房山区
42.87-86.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行合同约定的基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 22267 元/m²
10
东礼胡同
7 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.3
房山区
49.15-83.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，市场流通性处于中等偏上水平，资产保值增值能力值得信赖。
约 20288 元/m²
11
中建京西印玥
7.9 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：6.0
口碑：8.3
房山区
67.94-115.00㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 36620 元/m²
12
伟业嘉园东里
7.4 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：8.2
口碑：7.8
房山区
78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价格保持稳定，市场流通性尚可，整体口碑和市场认可度良好。
约 18955 元/m²
13
凯旋大街
6.3 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：5.6
房山区
56.00-65.10㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境有限，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基础薄弱，仅能提供有限的日常维护。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价较为中性，成交活跃度一般，历史价格走势与区域市场基本同步。
约 16929 元/m²
14
宜春里
7 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.0
房山区
38.63-81.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，内部环境整洁有序。物业服务由小区自持，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，同时拥有较为完善的教育和医疗资源。在二手房市场中，该小区成交价格走势平稳，与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 21543 元/m²
15
富水良嘉园
8.7 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.7
房山区
39.31-120.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本能满足家庭核心需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，市场认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 29169 元/m²
16
建设巷小区
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.4
房山区
38.40-63.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化基本达标。物业公司为无物业管理服务，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
约 19077 元/m²
17
恒大滨河左岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
暂无评价
约 19251 元/m²
18
拱辰街道西潞北大街
7.7 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.6
房山区
95.89-149.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，整体居住密度控制得宜，楼栋间距和公共活动空间能够满足日常需求。物业服务水平达到市场基准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本同步。
约 24175 元/m²
19
文化路社区
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.2
房山区
34.67-91.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标。物业费处于较低水平，能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、医疗、教育及休闲配套基本齐全，能满足居民的日常购物、教育、医疗及休闲需求。从市场表现来看，小区二手房成交价在过去一年内保持平稳，成交套数在区域内处于中等水平，业主评价总体中性，认为其是预算内兼顾地段与基础配套的务实选择。
约 20350 元/m²
20
新建巷小区
6.9 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.2
房山区
42.20-60.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够维持小区基础运行。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗及教育资源较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，价格表现相对稳定，业主认可度处于中性偏正面区间。
约 19921 元/m²
21
明源南里
7.3 分
品质：6.4
居住：7.7
生活：7.9
口碑：7.5
房山区
39.06-106.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 17380 元/m²
22
玉竹园
7.2 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.8
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常采买和就医需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，但小区在区域内的流通性和保值能力尚可，是预算有限下的一个务实选择。
约 19749 元/m²
23
瑞雪春堂
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
49.52-180.16㎡
暂无评价
价格待定
24
聪慧里
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.7
房山区
42.87-86.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行合同约定的基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 22267 元/m²
25
良乡昊天大街89号院
7.4 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.1
口碑：8.0
房山区
70.00-200.99㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间得到保障。小区物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，业主评价总体认可其综合性价比，是区域内的务实选择。
约 18088 元/m²
26
良乡西路甲24号院
6.7 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.1
房山区
66.11-84.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑年代相对较长。居住服务表现平平，物业维护与响应效率有待提升。生活便利性表现良好，周边基础商业、医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。总体而言，该小区适合对生活便利性有要求，但对小区内部品质和物业服务标准要求不高的购房者。
约 17054 元/m²
27
行宫园一里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
50.03-199.28㎡
暂无评价
约 18321 元/m²
28
行宫园三里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
65.32-87.90㎡
暂无评价
约 18360 元/m²
29
行宫园二里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
63.26-97.00㎡
暂无评价
约 18437 元/m²
30
行宫园四里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
57.11-192.82㎡
暂无评价
约 18755 元/m²