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北京二手房大兴区河东板块复式销售套数榜
买房必看的专业榜单
天宝园五里一区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.6
大兴区
44.00-212.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场表现活跃，资产价值具备一定的稳定性。
约 52230 元/m²
贵园北里丁区
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.6
大兴区
54.66-103.81㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业公司服务履行基本职责，响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。
约 40869 元/m²
博客雅居
7.1 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.4
口碑：7.0
大兴区
56.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够满足基本的居住空间需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等日常配套相对成熟，教育资源也有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。
约 37186 元/m²
天华园一里三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
5
天宝园三里
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约 50721 元/m²
6
小康家园
6.7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.1
大兴区
57.00-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 29716 元/m²
7
晓康东里
6.5 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.5
大兴区
55.71-105.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。内部绿化环境良好，日常维护到位。物业服务能够满足基本需求，为社区提供必要的支持。生活便利性表现尚可，周边具备基础的生活配套，能够支撑日常所需。市场口碑相对稳定，业主反馈和市场表现均处于可接受范围。整体而言，该小区提供了一个满足基本居住需求的稳定环境。
约 32242 元/m²
8
一品亦庄
7.2 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.9
大兴区
87.00-274.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内较为务实的居住选择。
约 47121 元/m²
9
国融国际
7.3 分
品质：6.2
居住：7.0
生活：8.4
口碑：8.0
大兴区
33.00-70.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率较低，环境缺乏生机。物业服务水平不足，响应迟缓，安保管理松散。周边生活配套较为薄弱，公共交通、购物与医疗教育资源均显不足。该小区在房产市场及业主评价中声誉不佳，二手房价格停滞，流动性差，普遍不被市场推荐。
约 35118 元/m²
10
天华园一里二区
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约 46176 元/m²
11
天华园二里二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
12
天宝园六里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
13
开泰东里
7.7 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：8.2
口碑：7.6
大兴区
86.61-275.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能较好履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 40130 元/m²
14
贵园东里
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
大兴区
51.20-104.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，业主普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42796 元/m²
15
三羊里
7 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
大兴区
57.82-109.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观维护良好。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源也相对便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 33241 元/m²
16
富源里
7 分
品质：6.5
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.2
大兴区
46.95-187.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未至过度拥挤，能保障居民基本的日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数排名处于区域中等水平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42221 元/m²
17
贵园北里甲区
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.2
大兴区
50.89-103.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较久，但公共空间和设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 39849 元/m²
18
金色漫香林(二期)
7.7 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：7.7
口碑：7.6
大兴区
85.79-246.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 46330 元/m²
19
和成璟园
8.2 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：7.7
口碑：8.4
大兴区
89.01-402.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育及医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。
约 45689 元/m²
20
国锐金嵿
8.3 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：8.4
口碑：8.0
大兴区
62.05-387.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 37196 元/m²
21
天华园二里三区
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约 46176 元/m²
22
天宝园二里
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约 50721 元/m²
23
天宝园四里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
24
星岛假日
7.5 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.5
口碑：8.0
大兴区
90.00-180.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行日常管理职责，社区秩序维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。
约 52274 元/m²
25
贵园南里丙区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.8
大兴区
51.50-104.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为北京贵园物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够解决日常采买，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，医疗资源能够应对常规需求，休闲配套包括公园绿地。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其地段与配套价值的认可。整体居住体验均衡，是注重生活便利与基础配套的务实选择。
约 40034 元/m²
26
贵园南里乙区
6.6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.5
大兴区
51.20-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 40832 元/m²
27
远洋天著(一期)
7.9 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：7.5
大兴区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套完善、性价比适中的选择。
约 44833 元/m²
28
远洋天著(三期)
8.1 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：6.6
大兴区
165.03-565.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。
约 55313 元/m²
29
鹿鸣苑
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.4
大兴区
47.00-228.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境经过一定维护。物业公司服务履行基本职责，响应时效在行业可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等基础商业配套，并有一所幼儿园，能满足部分日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性，资产保值能力符合市场预期。
约 44823 元/m²
30
三羊东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定