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北京二手房顺义区小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
中铁置业樱花园东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定
前进花园石门苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.7
口碑：8.0
顺义区
56.40-141.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
约 27159 元/m²
东方太阳城
7.3 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.1
顺义区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 54546 元/m²
绿色家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
5
双阳东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定
6
滨河小区
7.3 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.1
口碑：7.8
顺义区
49.26-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 22260 元/m²
7
中铁置业樱花园西区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定
8
香花畦家园
8 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.3
口碑：7.8
顺义区
97.00-414.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 40471 元/m²
9
天裕昕园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
79.33㎡
暂无评价
约 23791 元/m²
10
港馨家园福景苑
7.6 分
品质：6.7
居住：8.6
生活：7.9
口碑：7.9
顺义区
87.68-132.62㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间能满足基础需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 26257 元/m²
11
石园(北区)
7.4 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.0
顺义区
58.47-154.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平适中，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 22891 元/m²
12
阳洲鑫园
6.9 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：7.1
口碑：7.7
顺义区
59.91-134.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业公司为北京顺鑫佳宇物业管理有限公司，提供基础的物业服务，社区维护基本到位。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能满足日常购物需求，但公共交通网络有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和基础配套有一定认可，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约 14735 元/m²
13
京奥港枫泉花园
7.7 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：7.4
口碑：8.0
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 28587 元/m²
14
鲁能7号院颐景润园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
83.63-257.56㎡
暂无评价
价格待定
15
浅山香邑
7.6 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：6.8
口碑：7.8
顺义区
63.58-277.46㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 13647 元/m²
16
怡馨家园(顺义区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.4
生活：8.8
口碑：8.0
顺义区
42.00-187.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 36806 元/m²
17
仓上小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定
18
幸福(东区)
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.8
顺义区
137.91-179.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区的建筑密度与绿化水平均处于市场常见范围，虽无特别宽敞的空间感但也不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现中性偏正面态势，多数认为其是预算有限下的务实选择。
约 25855 元/m²
19
吴庄东路7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定
20
瑞兆街1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定
21
首开中晟馨苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定
22
石园南大街11号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定
23
蓝海苑
7.6 分
品质：8.7
居住：6.5
生活：7.2
口碑：7.5
顺义区
62.40-182.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平尚可，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现中等，周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的社区商业为主，教育资源在合理范围内，医疗配套以社区诊所和专科门诊为主，休闲方面有公园可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势均显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个居住氛围安静、配套基础满足日常需求、市场表现稳健的社区。
约 35071 元/m²
24
双兴(南区)
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.9
顺义区
54.10-193.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，保证了良好的采光与通风。绿化环境良好，内部园林景观设计考究，为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务水平处于市场一般标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。
约 26145 元/m²
25
双阳(南区)
6.9 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
51.25-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由单位自管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性表现尚可，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住成本可控的社区，适合注重生活便利性与性价比的购房者。
约 14784 元/m²
26
润景园
7.8 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了较好的休闲空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区级为主，可解决日常采买问题；教育资源较为丰富，覆盖了学前和小学阶段。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15440 元/m²
27
首创禧瑞山
8 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：7.8
口碑：8.4
顺义区
45.55-227.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了保障。物业服务水平出色，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源多样，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 35897 元/m²