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北京二手房小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
龙旺西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
暂无评价
价格待定
龙湖长城源著二期
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
密云区
36.49-84.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 13465 元/m²
东惠家园
8 分
品质：9.0
居住：7.3
生活：7.2
口碑：8.4
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 28703 元/m²
龙湖长城源著
7.8 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.6
密云区
26.79-153.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套主要为社区便利店与特色餐饮，能满足基本购物与日常餐饮需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和尚可的市场流通性。
约 15252 元/m²
5
平安西路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
6
东风北里
6.7 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：7.2
口碑：7.7
房山区
41.07-75.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间也谈不上宽敞，整体环境维持基本整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖了通往区域核心的线路，基础商业配套能满足日常采买需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。
约 10960 元/m²
7
东风南里
6.3 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：7.5
口碑：7.7
房山区
33.01-89.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司为北京嘉顺业晟物业管理有限公司，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，但基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源相对充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10813 元/m²
8
北街家园(八区)
7.9 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：7.7
口碑：8.4
昌平区
29.00-165.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平可靠，能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，业主满意度相对较高。
约 32572 元/m²
9
福康路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
10
康泽佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
33.00-88.06㎡
暂无评价
价格待定
11
华园西路5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
12
迎风一里
6.8 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：7.4
口碑：7.7
房山区
44.67-75.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边配套资源能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面表现均衡，是注重实用性的购房者的一个选择。
约 10989 元/m²
13
新桥路小区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.1
门头沟区
47.21-110.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为居民提供基础服务，能履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体偏正面，认为其性价比与便利性结合较好。
约 21324 元/m²
14
龙山街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
约 16236 元/m²
15
靳家堡乡黄柏寺村东
6.3 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：6.0
口碑：7.4
延庆区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业能够履行日常维护职责，居住服务符合基本标准。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑方面，二手房价格涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场表现相对稳定，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 6107 元/m²
16
兴谷街道平谷大街38号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
40.83-106.50㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业为居民自管模式，能够维持基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通以公交出行为主，周边有基础的商业、餐饮及医疗配套，教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对基础配套有需求的购房者。
价格待定
17
华园西路8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
18
高家园东街1号院
7.1 分
品质：6.5
居住：9.2
生活：6.0
口碑：7.7
门头沟区
43.70-285.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 32531 元/m²
19
杏花西里
7.3 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.9
房山区
35.48-69.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 10715 元/m²
20
迎风二里
6.9 分
品质：6.6
居住：6.2
生活：7.8
口碑：7.0
房山区
35.31-75.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
约 11032 元/m²
21
樱花园(顺义区)(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
12.40-255.14㎡
暂无评价
价格待定
22
豆腐池胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。居住服务能履行基本职责，提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 112682 元/m²
23
北街家园(六区)
8.3 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.1
口碑：8.4
昌平区
25.44-152.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，内部公共空间和整洁度保持得不错。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套如超市、诊所等较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 31032 元/m²
24
周庄嘉园6号院
8.4 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：8.9
口碑：8.6
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 38778 元/m²
25
垂杨柳南里
7.3 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.8
口碑：7.4
朝阳区
30.35-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置较为紧张，楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务表现相对薄弱，日常维护与响应效率存在不足。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度良好，展现出一定的市场认可度与流通性。
约 45209 元/m²
26
扣钟北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
33.20-81.10㎡
暂无评价
价格待定
27
新城嘉园(大兴区)
8.4 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.4
口碑：8.3
通州区
43.84-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31935 元/m²
28
新街口西里(三区)
7.9 分
品质：7.4
居住：6.1
生活：9.6
口碑：8.2
西城区
45.07-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到一定认可。
约 88448 元/m²
29
理想家园
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.1
大兴区
34.87-95.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31765 元/m²
30
鸿坤理想城曦望山
8.4 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.5
大兴区
60.00-169.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是预算有限下的务实选择。
约 37282 元/m²