北京二手房密云区密云城区板块50-90㎡销售套数榜

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北京二手房密云区密云城区板块50-90㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

果园西里甲区

宾阳里小区

40.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 17680 元/m²

宾阳西里(南区)

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 23770 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活配套相对便利，周边公交网络覆盖良好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。

约 15727 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常维护职责，提供基础的管理服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体认可其居住价值。

约 15512 元/m²

果园新里(北区)

59.47-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，拥有较为丰富的日常购物、教育及医疗配套，能满足居民基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 17245 元/m²

62.18-218.77㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。

约 21740 元/m²

果园新里中区

50.10-104.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学，医疗资源则能满足日常就医需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度和保值能力。

约 17701 元/m²

63.71-121.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 15608 元/m²

首钢密云石灰石矿

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务表现优秀，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采购便利；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场认可。

约 19010 元/m²

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但建筑布局相对合理。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现较为突出，周边各类配套相对齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为理性，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 22095 元/m²

70.00-122.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务专业，响应及时，服务态度良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，日常出行便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 17266 元/m²

南河路4号院

69.73-163.58㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，具备基本的居住条件。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与活动环境。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施在步行范围内有一定基础。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17443 元/m²

64.27-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业公司为北京心连心物业管理公司密东广场分公司，物业费为0.8-1.5元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，从幼儿园到中学均有分布。小区在二手房市场表现尚可，成交活跃度与价格涨幅均处于区域可接受范围，市场认可度中性偏正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡，是追求性价比的务实选择。

约 17630 元/m²

李各庄路2号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但整体服务体验一般。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格保持相对稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20907 元/m²

54.61-272.07㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理维护职责。生活便利性表现不错，公共交通、日常购物及基础医疗配套较为完善，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体务实，认可其作为满足基本居住需求的性价比选择。

约 20657 元/m²

檀州家园(东区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，在二手房市场表现出一定的流通性与保值能力。

约 15520 元/m²

57.96-126.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体资产保值能力尚可。

约 15921 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。居住服务能够满足日常基本需求，安保与维修响应尚可。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。

约 17299 元/m²

52.16-213.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学，但缺乏顶尖学区资源。医疗配套有社区医院和卫生院，可处理常见病症。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 22957 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代跨度较大，但整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗和休闲资源均能便捷满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力。

约 17902 元/m²

首创澜茵山

47.12-544.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距开阔，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，覆盖尚可；商业配套以满足日常采买的小型便利店为主；医疗资源有基础卫生服务。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度中性偏正面，资产保值能力相对稳定。

约 26591 元/m²