北京二手房朝阳区望京板块3-4万销售面积榜

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北京二手房朝阳区望京板块3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

望京西园(一区)

50.00-201.64㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49189 元/m²

49.00-108.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性和性价比的选择。

约 59305 元/m²

大西洋新城(f区)

47.59-5918.59㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 76314 元/m²

大西洋新城(a区)

47.59-5918.59㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 76314 元/m²

44.00-195.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局与公共空间规划能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和保值能力。

约 73124 元/m²

望京东园六区

南湖东园(一区)

55.00-186.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和一定的保值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 48664 元/m²

望京东园二区

35.42-202.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 75519 元/m²

106.87-268.59㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，商业、医疗等日常配套丰富成熟。市场口碑整体正面，历史成交表现稳定，流通性良好，是区域内一个性价比较高的选择。

约 47658 元/m²

东湖湾(三期)

61.63-297.15㎡

105.27-207.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场认可度。

约 63823 元/m²

北纬40度(二期)

30.22-262.05㎡

望京西园(二区)

60.50-123.49㎡

小区整体居住体验处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，内部空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的保值能力。该小区是注重生活便利与综合性价比的务实选择。

约 54278 元/m²

望花路西里

39.16-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47023 元/m²

花家地北里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力尚可。

约 48590 元/m²

北纬40度(一期)

46.50-360.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求，休闲资源相对基础。市场数据显示其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63545 元/m²

82.76-407.08㎡

望京路10号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46384 元/m²

中环南路11号院

51.01-119.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，能满足家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。

约 52672 元/m²

南湖中园(二区)

50.00-130.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，整体具备一定的居住价值和资产保值能力。

约 56236 元/m²