北京二手房140-180㎡销售面积榜

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北京二手房140-180㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

天通苑北(一区)

51.04-295.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，绿化水平令人满意。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 33207 元/m²

鼓楼东大街

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住服务均达到基本标准。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。绿化环境经过一定维护，能提供基本的景观体验。停车配置基本有序，能满足大部分住户的日常需求。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好。居住服务由业主自筹的物业团队提供基础维护，社区管理相对有序。生活便利性表现良好，位于东城区成熟区域，公共交通网络较为便利，周边拥有宝钞胡同、小经厂等多个公交站点，日常通勤较为便捷。商业配套集中在南锣鼓巷等特色街区，拥有名创优品等购物场所，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有北京市第五中学分校（鼓楼校区）等中学，教育配套相对完善。餐饮选择丰富多样，包括菊儿人家、方砖厂69号炸酱面等众多餐厅和咖啡馆。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。

润杰经典创新园

82.97-164.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26879 元/m²

恒盛波尔多小镇

40.77-251.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，周边商业配套较为基础，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 21026 元/m²

中铁花溪渡

84.14-229.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求，周边教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板。

约 25580 元/m²

花园路16号院

西坝河东里

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，居住密度感较为明显。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况基本良好。停车配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，日常通勤较为便利。教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套的便利性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 64004 元/m²

万泉新新家园

54.72-423.68㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务水平较高，能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常生活需求能得到全方位满足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，反映出市场对其综合品质的高度认可。总体而言，这是一个在居住品质、物业服务、生活便利及市场口碑各方面均表现突出的标杆性小区，适合追求高品质生活和长期价值稳定的购房者。

约 137191 元/m²

145.96-258.08㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平优异，能够全面高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套极为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值增值能力，是区域内的标杆选择。

约 84253 元/m²

乐园西大街13号院

50.87-175.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常购物需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性等方面表现均衡，适合预算有限但追求基本生活品质的务实选择。

约 22122 元/m²

西潞街道太平庄东里

82.00-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。

约 15785 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。

约 49941 元/m²

良乡地区鸿顺园

约 20080 元/m²

一万米家园

51.20-161.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但整体体验一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 20861 元/m²

中弘由山由谷

19.25-237.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，社区维护基本到位。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通以公交为主，商业配套以社区超市和便民市场为主，教育资源有幼儿园，医疗资源有专科门诊。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 15009 元/m²

东四块玉南街4号院

115.97-166.82㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，商业配套完善且品质较高，教育资源丰富且优质，医疗资源充足且便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度在板块内名列前茅，市场流通性极佳，资产保值增值能力突出。

约 101104 元/m²

首开国悦嘉园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为居住活动提供了基本空间。绿化环境经过养护，居住舒适度尚可。停车配置基本能够满足需求，管理较为有序。物业服务能够履行日常维护职责，响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便捷，日常购物与基础医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾基础生活便利与居住品质的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，能提供舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务由专业公司负责，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常需求为主，包括多个社区超市；医疗资源相对基础，能满足常见就医需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16229 元/m²

57.96-126.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体资产保值能力尚可。

约 15921 元/m²

平谷体育中心西路6号院

80.00-264.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化提供了舒适的休闲空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应速度令人满意。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内值得关注的品质住宅选择。

约 53486 元/m²

右安门内大街

30.33-191.24㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 104208 元/m²

泷悦长安伊顿园

174.00-178.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48137 元/m²

龙湖香醍漫步(四区北区)

37.51-162.00㎡

宾阳西里(南区)

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 23770 元/m²