北京二手房通州区90-120㎡销售面积榜

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北京二手房通州区90-120㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 28703 元/m²

约 27482 元/m²

52.40-294.77㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住品质和配套服务能够满足基本需求。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间布局合理。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够覆盖日常采买需求，但公共交通出行相对依赖公交。教育资源在周边有一定分布，医疗配套以社区诊所和药店为主。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。

约 23176 元/m²

临河里小区

60.88-113.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 26845 元/m²

永顺东里2号院

38.33-177.19㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，保障了较好的采光与公共活动空间。物业服务水平中等，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 36268 元/m²

104.80-105.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，但能维持基本管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套如超市、药店等较为齐全，能满足日常基本需求，同时拥有社区卫生服务站等基础医疗资源。市场口碑方面，业主评价较为中性，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性的选择。

约 23951 元/m²

紫峰九院城

84.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现符合区域一般水平，周边有基础的生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 12468 元/m²

结研所家属院

49.56-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，内部公共空间和整洁度尚可，居住舒适度适中。物业服务能够履行基本职责，社区维护处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，流通性处于区域一般水平。

约 31791 元/m²

玉桥西里70号院

58.37-120.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基本达标，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基本完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 34571 元/m²

55.50-215.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的社区。

约 29221 元/m²

西马庄新区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通、教育及基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等水平，展现出一定的市场认可度。

翠屏北里(西区)

46.00-186.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求，能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。

约 33077 元/m²

46.00-136.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，公共空间充足。绿化环境良好，园林植被得到定期养护。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中上，市场流通性尚可。

约 30556 元/m²

47.73-114.57㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，整体环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够极大满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的务实选择。

约 31127 元/m²

57.13-203.34㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个居住品质良好、生活配套便利的务实选择。

约 36175 元/m²

75.00-127.35㎡

永济东里一区

24.10-136.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖较广，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 30377 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 28195 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 27377 元/m²

首开万科城市之光

41.21-155.66㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算适中下的务实选择。

约 40611 元/m²