北京二手房石景山区4-5万销售面积榜

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北京二手房石景山区4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

46.12-255.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住价值与物业服务，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好。

约 57010 元/m²

约 37949 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房成交活跃度良好，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 41005 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 38949 元/m²

65.00-156.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 43019 元/m²

中海寰宇天下

71.00-174.00㎡

86.68-181.00㎡

该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，周边有大型医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 50414 元/m²

体育场西街20号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 47252 元/m²

42.57-164.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 53702 元/m²

景阳东街67号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

模式口西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 30557 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得较为理想，建筑布局相对宽松，为居民提供了良好的采光与通风条件。绿化环境经过一定维护，形成了基本的社区景观。物业服务水平能够达到市场主流标准，能够履行基础的日常维护与管理职责，保障了小区的基本运行秩序。生活便利性是该小区的突出优势，周边公共交通网络发达，日常通勤十分便捷，商业、教育、医疗等各类生活配套也较为齐全，能够充分满足居民的多层次需求。市场口碑方面，该小区在区域内具有一定的认知度和流通性，其价格走势与区域市场基本同步，整体呈现出稳健的市场表现，是注重生活便利性与性价比的购房者的务实选择。

约 40637 元/m²

37.88-129.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。小区物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 32931 元/m²

广宁新立楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应与日常管理存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业与教育配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于板块中上水平，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 28627 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间能够提供一定的居住舒适度。物业服务履行基本职责，在社区维护方面表现符合主流标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常所需，教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现平稳。

约 38966 元/m²

高能物理研究所

苹果园小区(一区)

38.86-101.22㎡

36.44-186.50㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场流通性与保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 39020 元/m²

59.15-188.25㎡

约 40722 元/m²

古城路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价认可其性价比与便利性。

约 36400 元/m²

10.00-105.39㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38190 元/m²

北辛安南路18号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基础医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 46217 元/m²