北京二手房西城区小于50㎡销售面积榜

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北京二手房西城区小于50㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

右安门内西街甲10号院平房

38.75-175.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 86311 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间能够保障日常活动。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费处于较低水平，服务能够维持社区基本运营与秩序。生活便利性方面，地理位置较为核心，公共交通网络相对完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，资产保值能力得到一定市场认可。

约 143373 元/m²

湾子街社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 71147 元/m²

东枪厂胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度相对较大。物业方面，小区由无物业管理服务负责，基础服务能够维持日常运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常所需触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 214805 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，公共空间尚可。物业服务水平有待提升，社区日常维护处于基础水平。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈整体中性，具有一定的居住实用性和市场流通性。

约 85028 元/m²

西四北大街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。建筑年代较为久远，停车配置存在明显不足。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在短板。生活便利性是其突出优势，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活采购极为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 141044 元/m²

南玉带胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅和成交活跃度均显示出较强的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利且市场表现稳健的居住选择。

约 323296 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，内部环境整洁有序。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度，是兼顾地段与便利性的务实选择。

约 232141 元/m²

大红罗厂南巷

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 156717 元/m²

护国寺棉花胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 190810 元/m²

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 元/m²

校尉营胡同

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境相对基础，能满足居民日常活动的基本需求。小区由物业公司提供基本服务，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育及医疗配套，基本满足日常所需。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置较为充足，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套优质。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 251888 元/m²

前英子胡同

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化水平有限，楼栋间距与公共活动空间相对局促。小区由无物业管理服务负责日常维护，物业费用为零，基础服务由社区或业主自行协调。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 249197 元/m²

宫门口二条

福长街五条18号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处（委员会）代管物业，服务团队能履行基本职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源方面，周边有高水平医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率很低，楼栋布局极为宽松。物业由单位自行管理，不收取物业费，能提供基础的日常维护服务。生活便利性表现极为出色，公共交通网络高度密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套十分丰富成熟。市场数据显示，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主反馈总体中性，是一个位于核心城区、生活配套极为便利的居住选择。

约 135760 元/m²

东绒线胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住舒适度要求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，保值能力稳定。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、性价比适中的选择。

约 218629 元/m²

梁家园西胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务水平达标，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。

约 296244 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区提供了一个满足日常居住需求的稳定环境。

四道湾胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅和成交活跃度均显示出较强的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利且市场表现稳健的居住选择。

约 323296 元/m²

61.90-106.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 185978 元/m²

德胜门内大街

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局不显过度拥挤，但公共空间与采光条件一般。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 226698 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在教育与医疗方面，周边资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 186524 元/m²