北京二手房朝阳小红门收益榜

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北京二手房朝阳小红门收益榜

买房必看的专业榜单

中海城紫鑫阁

20.00-129.12㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务规范，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗与休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主普遍认可其地理位置和综合配套带来的居住价值，是性价比较高的选择。

约 30712 元/m²

首开住总熙悦安郡

83.24-171.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度与流通性表现良好。

约 59811 元/m²

北京金字泰格电气有限公司商务楼

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，整体环境维护尚可。物业公司能够履行日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，整体属于预算有限下的务实选择。

约 36134 元/m²

恋日绿岛小区

54.80-273.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主认可度相对稳定。

约 36014 元/m²

鸿博家园二期C区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业等日常配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了主流标准，是区域内一个基础配套相对完善的选择。

鸿博家园江南山水

50.28-436.28㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，能够保障基本的采光和公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序。建筑楼龄跨度较大，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物、基础教育和医疗配套均能满足居民基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内处于中等水平，是性价比较为均衡的务实选择。

约 46660 元/m²

13.97-284.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。

约 60222 元/m²

中海城香克林

62.89-384.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及休闲配套较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或初步改善型产品的性价比有一定认可度。

约 55864 元/m²

鸿博家园二期A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性表现中等，公共交通出行相对便捷，周边配套能够满足基本生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平相当，流通性尚可。

鸿博家园一期B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代相对较久，公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行常规管理职责。生活便利性方面，周边公交出行较为便捷，拥有基础的商业、医疗和学前教育配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度一般，资产保值能力处于区域平均水平。

中海城风情苑北区

41.00-203.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，可满足日常采买与休闲需求；同时，周边教育资源与基础医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认可其地段与配套的便利性，是注重生活便利性的购房者的务实选择。

约 63808 元/m²

鸿博家园二期B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够保障日常的社区维护与安全管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础生活配套相对完善，能够满足日常购物与餐饮需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性一般，业主评价呈现中性态势，是一个注重实用性的居住选择。

鸿博家园一期A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与活动范围。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗设施基本覆盖家庭核心需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

鸿博家园二期F区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

中海城圣朝菲

85.11-286.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源较为丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 56441 元/m²

鸿博家园六区

58.43-130.32㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代相对适中，公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有提升空间。生活配套较为成熟，公共交通、商业、教育、医疗等基础需求在周边都能得到满足，便利性较好。市场认可度稳定，二手房价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为突出的务实选择。

约 31326 元/m²

鸿博家园一期C区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完备，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 26107 元/m²

68.39-112.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为规整。物业服务水平达到基础标准，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，具备一定的市场认可度。

约 32593 元/m²

小红门路65号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为小区自持，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

燕归宁馨园

89.30-147.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。

约 35570 元/m²