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鸿博家园二期C区

北京朝阳小红门收益榜第5名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  鸿博家园二期C区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边教育、商业等日常配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度尚可,价格走势与周边市场基本同步。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了主流标准,是区域内一个基础配套相对完善的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.33,楼间距和采光条件相对适中。绿化率为0.20,园林绿化有基本养护。车位比为1:0.5,停车资源相对紧张。楼龄为16-16年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京世纪美泰物业管理有限公司,物业费为1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离小红门地铁站B东北口549米,距离地铁小红门站(公交站)568米。教育配套方面,周边有北京市朝阳实验小学南校(距离502米)、朝阳小红门中心幼儿园西园(距离172米)和世纪金娃幼儿园(距离381米)。商业配套方面,周边有小松鼠壁挂炉鸿博店、小红门早市等购物相关场所。餐饮配套较为丰富,有紫光园清真北京小吃、中国传统伊兰拉面、醉牛炭火烤肉、浩哥一元旋转小火锅、满久老北京铜锅涮肉、鑫百万精品烤鸭、涛小匠干汁麻辣烫、老陈烧烤等多家餐厅。医疗配套方面,周边有百康药房(小红门店)(距离133米)。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息